Eikstraat 68 3434TG Nieuwegein

In de geliefde wijk Zandveld is gelegen deze unieke split-level woning van maar liefst 142 m2, welke zowel intern als extern volledig is gemoderniseerd. Er is een mogelijkheid voor praktijk-/kantoorruimte aan huis of dubbele bewoning. aangezien er in het souterrain een prachtige studio is gerealiseerd. In de voortuin is er ruimte om 2 auto's te parkeren. Daarnaast is de diepe achtertuin aan het water, gesitueerd op het westen een fijne plek om te genieten. De woning beschikt over o.a. maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, lichte woon-/eetkamer, loggia op het oosten, achtertuin met overkapping aan het water en garage. Ook is de woning voorzien van energielabel B, airco en 15 zonnepanelen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, park "Oudegein", het gezellige oude centrum "Vreeswijk" en diverse uitvalswegen. Kortom een sfeervolle unieke woning gelegen op een geliefde locatie, die zeker een bezichtiging waard is.

INDELING:
SOUTERRAIN: In het souterrain is een studio gerealiseerd. De studio is 23,1 m2 groot en is voorzien van een keuken en eigen toegang tot de achtertuin. De studio is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid voor praktijk aan huis of dubbele bewoning.

BEGANE GROND: Aan de voorzijde bereik je via een kleine overkapping de entree en vanuit de overkapping heb je toegang naar de inpandige garage/berging van ca 10,4 m2. Vanuit de entree met de meterkast met vernieuwde groepenkast, bereik je de hal waar zich de luxe badkamer van de studio bevindt, welke beschikt over een wastafelmeubel, regendouche, toilet en opstelplaats witgoed. Trap naar het souterrain en woon-/eetkamer.

1E VERDIEPING: Vanuit de hal beneden kom je met enkele traptreden in de sfeervolle woonkamer die een kamerbrede schuifpui aan de achterzijde heeft en toegang biedt tot het balkon en achtertuin. De achtertuin gesitueerd op het zonnige westen is recent fraai aangelegd en beschikt over een mooie overkapping aan het water!

2E VERDIEPING: Via een aantal treden bereik je de half open eetkeuken. Die voorzien is van nieuwe inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Aansluitend een ruime bijkeuken voor de opstelling wasmachine en droger en een moderne toiletruimte. Aan de voorzijde van de keuken heb je een loggia gelegen op het oosten, de ideale plek voor de eerste kop koffie of thee in het zonnetje.

3E VERDIEPING: Overloop met toegang naar 2 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 11,9 m2 en 9,6 m2.

4E VERDIEPING: Middels een aantal treden bereik je de ruime lichte 3e slaapkamer van 17,1 m2 met grote raampartij en airco. Keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van daglicht toetreding.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke split-level woning geschikt voor meerdere doeleinden
- De woning beschikt over maar liefst 142 m2 woonoppervlakte.
- Ruime lichte woonkamer met schuifpui met toegang tot balkon en achtertuin.
- Sfeervolle achtertuin gesitueerd op het westen met overkapping aan het water.
- De woning is voorzien van een studio met eigen keuken, badkamer en toegang tot de tuin.
- Vanuit de keuken toegang tot de loggia welke gelegen is op het oosten.
- De woning is gelegen in de geliefde wijk Zandveld nabij alle gewenste voorzieningen.
- Volledige brochure te downloaden via onze website.