Oude Sluis 1 3433ZC Nieuwegein

Op een gezichtsbepalende historische locatie in Vreeswijk gelegen uniek monumentaal pand met een woonoppervlakte van circa 234 m². Het monument ligt fantastisch op de hoek van de Oude Sluis en de Spuisluis, in het dorpse Vreeswijk, vlakbij de Lek. Het bijzonder sfeervolle herenhuis, is samengevoegd met de voormalige bakkerij, schuin achter het huis gelegen. Karakteristiek, sfeervol en vol met mogelijkheden met betrekking tot het gebruik van het grote aantal vierkante meters en kamers.

Indeling:

Begane grond:
Entree, woonkamer van circa 23 m² groot met grote raampartijen (door de hoekligging ook aan de zijkant van de kamer) waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Via de woonkamer wordt de hal bereikt met toegang tot een kamer van circa 13 m² groot. In de kamer bevinden zich twee vaste kasten. Via de hal is ook de gesloten keuken te bereiken van circa 17 m² groot. De keuken is licht van kleurstelling en net. Er is een toilet en een badkamer van circa 3 m² aanwezig op deze verdieping. De bijkeuken is nog eens 23 m² groot. Van de voormalige bakkerij is het dak geïsoleerd.
Op deze verdieping zijn ontzettend veel mogelijkheden door de vele kamers.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via de bijkeuken en via de hal op de begane grond. De trappen in de woning zijn in 2010 keurig vernieuwd. De verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers van maar liefst 8, 12, 14 en 15 m², een ruime zolder van circa 23 m² en een prachtige badkamer van nog eens 12 m² groot. Op deze verdieping voel je echt het oude karakter van de woning en van het dorp, zeker in de slaapkamer van 15 m² groot. Hier werp je een 360 graden blik op de Oude Sluis. Opvallend is de hoeveelheid licht in elke kamer, dat maakt het erg prettig wonen naast het grote aantal vierkante meters. De badkamer is bijzonder authentiek en karakteristiek. Er is een dakraam voor de nodige lichtinval en de badkamer is erg ruim: 12 m² groot. Er is een toilet, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping:
Een imposante geïsoleerde zolderverdieping, waar licht, ruimte (de hoogte!) en het oude karakter van de woning samenkomen. Een ruime studio met keuken, waar je moet zijn om te ervaren hoe bijzonder prettig de ruimte is. Hier is ook het dak geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Bijzonder groot karakteristiek en sfeervol monumentaal herenhuis uit bouwjaar 1820;
- Een woonoppervlakte van 234 m²;
- Op een prachtige historische plek in Vreeswijk gelegen aan de Oude Sluis en de Spuisluis;
- Geïsoleerd met dak- en muurisolatie;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Met duurzame materialen gerestaureerd;
- Voorzien van ruime slaapkamers, en veel bergruimte;
- Door de ligging op de hoek extra lichtinval vanwege zijramen;
- Veel mogelijkheden om naar eigen wens in te delen.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.