Welkom aan de Rauwenhofflaan, gelegen in het geliefde Tuindorp in Utrecht. Deze eenvoudige flatwoning op de tweede etage biedt een uitstekende woongelegenheid voor iedereen die wil profiteren van de perfecte mix van rust, comfort en nabijheid tot alle stedelijke voorzieningen.

Deze flat is ideaal gesitueerd op loopafstand van Station Overvecht, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van Utrecht kunt zijn. Voor de fietsers onder ons zijn de universiteiten eveneens gemakkelijk bereikbaar. Geniet van een heerlijke wandeling naar het Griftpark, slechts 10 minuten lopen, waar u kunt ontspannen in de natuur, genieten van de stadsboerderij, en diverse horecagelegenheden kunt ontdekken.

De flat beschikt over een praktische indeling die als volgt is samengesteld:

Woonkamer met keukenhoek (oostzijde): Een lichte en gezellige ruimte waar u kunt ontspannen en koken met uitzicht op de opkomende zon.
Slaapkamer (westkant): Een rustige slaapkamer gelegen aan de westzijde, perfect voor een goede nachtrust.
Verbindingsgang met aparte sanitair ruimte: Deze gang verbindt de woonkamer en slaapkamer en bevat aparte ruimtes voor sanitaire voorzieningen.
Inbouwkasten: In de gang bevinden zich handige inbouwkasten met veel bergruimte.
Eigen bergruimte op de begane grond: Extra opslagruimte is dus beschikbaar op de begane grond, ideaal voor fietsen of seizoensgebonden spullen.

Modern comfort
Alle ramen van de flat zijn in 2016 vervangen door thermopane ruiten, wat zorgt voor betere isolatie en energiebesparing. Deze modernisering verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.

Ideaal voor studenten of stel
De flat is uitermate geschikt voor een (studerend) stel. Daarnaast biedt de indeling ook de mogelijkheid voor twee kamerbewoners, met gedeeld gebruik van de sanitaire ruimte.

Parkeren
Er is parkeerruimte beschikbaar zowel achter als naast de flat. Dit betreft betaald parkeren en plekken voor vergunninghouders, wat het vinden van een parkeerplek eenvoudig maakt.

Deze flatwoning op de tweede etage aan de Rauwenhofflaan biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning in Utrecht. Met zijn praktische indeling, moderne ramen en gunstige locatie, is het een perfecte plek om te wonen voor studenten, stellen of twee kamerbewoners. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit charmante appartement!

Het appartement wordt verkocht zoals het is aangezien de eigenaars er niet zelf woonden, maar de dochter.