De Vooysplantsoen 18 3571ZP Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Een super strak & perfect onderhouden 4- kamerappartement met een zonnig balkon met vrij en groen uitzicht én een berging!

Locatie:
Tuindorp Oost is een populaire en geliefde wijk én het staat bekend om zijn vele groen! De wijk biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het winkelcentrum De Gaard op loopafstand gelegen. Hier vind je de o.a. de Albert Heijn, de Kruidvat en de Hema, maar tevens een ambachtelijke slager en bakker. Naast verschillende speciaalzaken is er ook het gezellige restaurant Buurten te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten afstand. Ook de binnenstad van Utrecht is dichtbij, binnen vijf minuten ben je in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten door openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Tuindorp Oost is hierdoor al geruime tijd een geliefde wijk voor zowel jong als oud!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree/hal met videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen ruime berging én de gemeenschappelijke fietsenberging.

Derde verdieping:
Naast de eigen entree is er een handige extra berging. Entree met meterkast, de woning is sinds 2018 van het gas af. Vanaf de entree, bereik je de fijne en ruime woonkamer. Door de grote raampartijen én de hoogte van bijna 2,6 m is het super licht! Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van een vrij & groen uitzicht. Er is elektrische zonwering over de gehele lengte van het balkon. De hoofdslaapkamer is via leuke schuifdeuren te bereiken via de woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de prachtige en luxe keuken met een kookeiland en leuke zitplekken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse moderne inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de andere twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer nu in gebruik is door de huidige eigenaren als een 'bioscoopruimte'. Het appartement beschikt dus over drie fijne ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hal bereik je ook het nette toilet met fonteintje, een handige kastruimte met daarin de wasmachine- en droger én tenslotte de luxe badkamer met dubbele wastafel en een heerlijk (bubbel)bad. Kortom een heel fijn appartement voorzien van alle luxe & gemakken!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage is in totaal € 459,- (waaronder de servicekosten á € 340,- en een voorschot stookkosten á € 119,-); (Grote eenmalige bijdrage voor toekomstige verduurzaming al voldaan).
- Goede parkeergelegenheid
- Zone gestuurde radiatoren met centrale slimme thermostaat
- Internet zowel via aanwezige glasvezel of CAI mogelijk
- De woning is gebaseerd op slimme Philips Hue verlichting, dit blijft grotendeels achter.
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.


*** ENGLISH VERSION ***

A super sleek & perfectly maintained 4-room apartment with a sunny balcony with an unobstructed and green view and a storage room!

Location:
Tuindorp Oost is a popular and beloved neighborhood and it is known for its greenery! The district offers everything you need in daily life. The De Gaard shopping center is within walking distance. Here you will find Albert Heijn, Kruidvat and Hema, among others, as well as a traditional butcher and baker. In addition to various specialty shops, there is also the cozy restaurant Buurten. For sports and relaxation, the popular Griftpark and the Voorveldse Polder are a few minutes away. The city center of Utrecht is also close by, within five minutes you can reach the bustling city center. Finally, the neighborhood has excellent access to public transport and easily accessible arterial roads. Tuindorp Oost has been a popular neighborhood for both young and old for some time now!

Layout:
Ground floor:
Central entrance/hall with videophone, elevator, staircase and access to your own spacious storage room and the communal bicycle shed.

Third floor:
In addition to the private entrance, there is a handy extra storage room. Entrance with meter cupboard, the house has been without gas since 2018. From the entrance, you reach the nice and spacious living room. The large windows and the height of almost 2.6 m make it super light! The entire apartment has a beautiful wooden floor and sleek walls and ceiling. From the living room there is access to the balcony where you can sit and enjoy an unobstructed & green view. There are electric sun blinds over the entire length of the balcony. The master bedroom can be reached via nice sliding doors from the living room. At the front of the apartment is the beautiful and luxurious kitchen with a cooking island and nice seating areas. The kitchen has plenty of storage space and various modern built-in appliances. Through the hall you reach the other two bedrooms, one of which is now used by the current owners as a 'cinema room'. The apartment has three nice spacious bedrooms, one bedroom at the front and two bedrooms at the rear of the apartment. From the hall you also reach the neat toilet with sink, a handy cupboard space containing the washing machine and dryer and finally the luxurious bathroom with double sink and a lovely (bubble) bath. In short, a very nice apartment with all luxury & conveniences!

Details:
- Year of construction 1972;
- Active and healthy VVE, the monthly contribution is a total of €459 (including service costs of €340 and an advance on heating costs of €119); (Large one-off contribution for future sustainability has already been paid).
- Good parking
- Zone controlled radiators with central smart thermostat
- Internet possible via existing fiber optic or CAI
- The home is based on smart Philips Hue lighting, which is largely lagging behind.
- Energy label C;
- Delivery in consultation.

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.