Edisonstraat 81 3553BN Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

*** LET OP; HET WOONOPPERVLAKTE VAN DEZE WONING IS MOMENTEEL ca. 72 m² + ca. 10 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING. DOOR HET PLAATSEN VAN EEN DAKKAPEL MAG JE DE HUIDIGE ca. 10 m² PLUS DE EXTRA VIERKANTE METERS VAN DE DAKKAPEL WEL MEENEMEN IN HET WOONOPPERVLAKTE. ***

Te moderniseren woning uit 1926 in Zuilen met diepe zonnige tuin (ca. 10.25 x 4.45 = ca. 46 m²). Na maximale verbouwing 2e verdieping en begane grond kun je er een ca. 100 m² huis van maken!

Locatie:
De Edisonstraat is één van de leukste straten in de populaire wijk Zuilen. Steeds meer jonge mensen, tweeverdieners en gezinnen weten de weg naar deze leuke wijk te vinden. De sfeer van de twintiger en dertiger jaren, het bruisende van de stad, het nabije groen van parken en de Vecht worden hier gecombineerd tot een optimale woonbeleving. Het centrum is snel bereikbaar met de bus en fiets, winkels liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Parkeren in deze wijk is gratis. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.

Indeling: begane grond: entree, hal met trapopgang, lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds van ca. 2.74 meter. Aangebouwde keuken, w.c., toegang tot zonnige diepe tuin op het oosten (ca. 10.25 x 4.45 = ca. 46 m²).

Eerste verdieping:
overloop, twee in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Royale verdieping met bergruimte en opstelling van de cv-combiketel. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je hier met een bescheiden investering een extra woonverdieping realiseren. Vraag je makelaar naar de mogelijkheden / investering en de toegevoegde waarde na verbouwing hiervan!

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een ouderdomsclausule;- asbestclausule.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.


*** ENGLISH VERSION ***

** PLEASE NOTE: the living area of this house is currently about 72 m² + about 10 m² of other indoor space on the second floor. ***

To be modernized house 1926 in Zuilen with deep sunny garden (approx. 10.25 x 4.45 = approx. 46 m²). After maximum renovation 2nd floor and first floor you can turn it into a ca. 100 m² house!

Location:
The Edisonstraat is one of the nicest streets in the popular neighborhood of Zuilen. More and more young people, two earners and families know the way to this nice neighborhood to find. The atmosphere of the twenties and thirties, the vibrancy of the city, the nearby green of parks and the Vecht are combined here to an optimal living experience. The city center is quickly accessible by bus and bicycle, stores are within walking distance and the highways are also easily accessible. Parking in this neighborhood is free. There is also ample parking in the street and in the neighborhood.

Layout: first floor: entrance hall with staircase, bright living room with high ceilings of approx. 2.74 meters. Attached kitchen, w.c., access to sunny deep garden facing east (approx. 10.25 x 4.45 = approx. 46 m²).

Second floor:
landing, two bedrooms varying in size, bathroom with shower, sink and washing machine connection.

Second floor:
Spacious floor with storage space and arrangement of the central heating combi boiler. By installing a staircase and a dormer window you can realize an extra living floor with a modest investment. Ask your broker about the possibilities / investment and added value after rebuilding this!

The following clauses will be included in the purchase agreement: - seller has not occupied the house himself (non-self-occupancy clause); - an age clause;- asbestos clause.

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.