Kruidendreef 106 3824NZ Amersfoort

Op zoek naar een ruime gezinswoning met diepe en zonnige tuin in Amersfoort? Dan zal deze goed onderhouden en energiezuinige woning in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland, met berging en zonnige tuin met achterom, je zeker aanspreken! De locatie is ideaal, op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof en verschillende basisscholen. Met de auto ben je snel op weg naar het historische stadshart van Amersfoort of richting de A1 of A28. Er is ruime gratis parkeergelegenheid rondom de woning. Deze leuke, moderne woning beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) op de eerste verdieping, een extra slaap-/ werkkamer en wasruimte op de tweede verdieping en een dakterras.

Begane grond:
Je komt binnen via de hal. Deze is voorzien van een fraaie parketvloer welke doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Praktische garderoberuimte voor je jassen en tassen. Meterkast en modern toilet met fontein. De verkopers hebben de trappen netjes in een witte kleurstelling geschilderd. De gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door de ligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht, het is een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zithoek om lekker te ontspannen. ’s Zomers haal je buiten naar binnen door het openen van de tuindeuren. De trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel om lekker lang met vrienden te tafelen of uitgebreid te ontbijten. De opstelling van de keuken is aan een zijde, maar biedt diverse mogelijkheden tot een L-vormige opstelling of een (schier)kookeiland en is voorzien van bovenkasten en een houten aanrechtblad. De functionele keuken is voorzien van diverse apparatuur; 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de overloop kom je in de verschillende vertrekken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne eikenkleurige laminaat vloer. De ouderslaapkamer is lekker ruim. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, dit kan eenvoudig weer gerealiseerd worden door de plaatsing van een tussenmuur. De ouderslaapkamer heeft diverse mogelijkheden om een ruime garderobekast te plaatsen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer is goed van formaat en is geschikt als slaap-, hobby of extra werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De indeling is erg praktisch. Er is een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en spiegel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping; ook wit geschilderd. Op de tweede verdieping tref je een ruime en netjes afgewerkte overloop aan. Er ligt een moderne eikenhoutkleurige laminaatvloer. Hier is een mogelijkheid tot het aanbrengen van een toegang tot een dakterras. Of een uitbouw waarmee een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Vanaf de overloop is ook de technische ruimte bereikbaar met CV en wasmachine aansluiting. En er is hier genoeg bergruimte.

Tuin:
De Kruidendreef 106 heeft een fijne voor- en achtertuin. De voortuin is in 2021 aangelegd. De achtertuin ligt goed op de zon; het zuidwesten. Hier geniet je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar lekker van de zon. Is het te warm, dan draai je het zonnescherm uit. Door de ligging ten opzichte van de andere woningen heb je veel privacy in de tuin. De beplanting bestaat voor een groot deel uit vaste planten. Vind je het leuk om te tuinieren? Dan kan er gemakkelijk een leuke moestuin aangelegd worden.

Achterin de tuin vind je de berging voor bijvoorbeeld fietsen en/ of gereedschap. De berging is gemetseld en voorzien van elektra.

Pluspunten van deze woning:
-Woonoppervlakte 97m2 woonoppervlakte, perceelgrootte 145m2;
-Energielabel B;
-Huidige indeling 2 slaapkamers (optioneel 3);
-Praktische badkamer met ligbad, douchecabine, wc en wastafel;
-Vrij uitzicht aan voorzijde op openbaar groen;
-Met dakopbouw is een extra slaapkamer te realiseren;
-Zonnige en diepe tuin op het zuiden;
-Ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum 't Nieuwe Hof.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.