Koningskinderenpad 7 3813DX Amersfoort

Op zoek naar een instapklare en gemoderniseerde woning met een fantastisch uitzicht? Dan is Koningskinderenpad 7 in Amersfoort precies wat je zoekt! Want dit is een lichte en moderne tussenwoning met een fantastisch vrij uitzicht vanuit de woonkamer op groen. De rustig gelegen woning bevat 3 ruime slaapkamers (optioneel 5) waarbij de grootste op de eerste verdieping zelfs een eigen bad heeft. De woning heeft energielabel B waarmee de woning ook nog eens energiezuinig is. Zie jij jezelf hier al zitten?
Koningskinderenpad ligt in Schothorst-Zuid en is een gezellige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen voor gezinnen. Doordat de woning niet aan een weg ligt, rennen de kinderen zo naar buiten. Scholen of een kinderdagverblijf vind je in de directe omgeving en de boodschappen kan je op loopafstand doen! Ook ben je op de fiets in een kwartier in de historische binnenstad van Amersfoort. En ben je zo de stad uit, de uitvalswegen A1 en A28 bereik je namelijk binnen enkele minuten en het NS-station Schothorst is ook op (fiets)afstand. Hier vind je direct Intercity verbindingen naar alle grote omliggende steden. En wil je even de natuur in dan ben je zo voor een wandeling in het groen van het nabij gelegen Park Schothorst.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning tref je de lichte hal met toegang tot het woongedeelte en een modern toilet. Direct als je de woonkamer vanuit de hal binnenkomt merk je de ruimte op die deze woning biedt. Mede door de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Op de begane grond zijn de wanden en het plafond strak gestuct, waarbij er gekozen is voor lichte plavuizen met houtstructuur die doorloopt door de gehele begane grond. Er is op de begane grond vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer van ongeveer 30m2 gesitueerd waar aan de achterzijde het eetgedeelte is gecreëerd. Deze grenst aan de open keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft voldoende ruimte om heerlijk te kunnen koken en ondertussen niet verwijderd te zijn van het woongedeelte. De keuken biedt plek voor alles wat je nodig hebt. Zoals deze merkapparaten: een koel- en vriescombinatie, inductiekookplaat, magnetroncombi, koffiemachine, vaatwasser en cooker. Kortom, een gezellige ruimte om familie en/of vrienden te ontvangen en gezellig te dineren. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een overkapping met elektrische sunscreens. Door de openslaande deuren is er een fijn tuincontact en kan je hier tot in de laten uren van genieten, ongeacht het weer!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de grote slaapkamer. Deze slaapkamer is ontstaan door de samenvoeging van twee slaapkamers en is maar liefst 25m2 groot. Je treft hier een heerlijk vrijstaand ligbad en een airco. Geniet opnieuw van de vele natuurlijke lichtinval en ruimte in deze slaapkamer. De kozijnen op deze verdieping zijn in 2019 vervangen door onderhoudsvrije kunststofkozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ongeveer 7m2 en de in 2021 vernieuwde badkamer van ongeveer 6m2. De badkamer bevat een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. De badkamer is erg modern en netjes afgewerkt en maakt de woning samen met de keuken en het toilet op de begane grond met recht instapklaar.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is ongeveer 20m2 en biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Hierbij zou een dakkapel de ruimte nog eens verder kunnen vergroten. Er is zelfs airco aanwezig op deze verdieping. Daarnaast is er een wasruimte op deze verdieping. Door de extra beschikbare opbergruimte met knieschotten blijft alles netjes opgeruimd.

Tuin:
Aan de voorzijde is er een nette voortuin van zo'n 23m2 groot. Deze is onderhoudsvriendelijk te noemen. Aan de achterzijde van de woning is in de verbinding van de overkapping de achtertuin te vinden. Net zoals de voortuin is deze onderhoudsvriendelijk en bevat een schuur met ruim voldoende bergruimte.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 126 m2 en daarbij een ruime overkapping aan de achterzijde;
+ 3 ruime slaapkamers (optioneel 5), waarvan de grote een eigen ligbad en airco bevat;
+ Fantastisch uitzicht op groen vanuit de woonkamer, met recht een room with a view;
+ Vernieuwde keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur en moderne badkamer en toilet (2021)
+ Energiezuinige woning (energielabel B);
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot schuur;
+ Kindvriendelijke buurt en gelegen aan rustig voetpad;
+ Op fietsafstand van het historische centrum van Amersfoort;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A28.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.