Heemraadweg 814 1382HN Weesp

ENGLISH BELOW:

Instapklaar appartement met vrij uitzicht over de voetbalvelden op de achtste en hoogste verdieping (geen bovenburen).
Prettig ingedeeld en licht driekamerappartement van 79 m²!

Het appartement beschikt over een breed balkon over de volledige breedte van de woning gelegen op het oosten en een berging in de onderbouw.
Het appartementencomplex beschikt uiteraard over een lift en bergingen op de begane grond.
Op het parkeerterrein is voldoende vrije en gratis parkeergelegenheid.
In de nabijheid ligt het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS circa 17 minuten) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Maar ook het historische centrum, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Hogeweij” voor de dagelijkse boodschappen liggen dichtbij.

INDELING: Via de afgesloten entree op de begane grond met de brievenbussen en de intercom, de opgang met de lift of de trap naar de achtste verdieping.
Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, staand toilet met fontein, 2 slaapkamers, één aan de galerij en één aan de voorzijde met vrij uitzicht op de voetbalvelden van FC Weesp, badkamer met douche, badkamermeubel, lichte en fijne woonkamer met deur naar het balkon.
Keuken met ruim keukenblok, welke voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, boiler en wasmachine/wasdroger.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging.

OVERIGE:
- Bouwjaar 1970, inmiddels gemoderniseerd en gerenoveerd (2017 en 2022)
- Actuele documentatie VvE beschikbaar, beheerder MVGM
- Het schilderwerk van de voorgevel is in 2022 uitgevoerd, de achtergevel staat voor 2024 op de planning en voor 2025 een nieuwe collectieve blokverwarmingsinstallatie.
- De servicekosten bedragen € 176 per maand
- Blokverwarming + water; voorschotbedrag € 70 per maand
- Warm water via elektrische boiler in de keuken (eigendom)
- Moderne groepenkast
- Geheel voorzien van laminaat en tegels in keuken, badkamer en toilet
- Geheel voorzien van dubbel / HR++ glas
- Lift
- Berging in de onderbouw
- Oplevering per direct mogelijk

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 79 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 7 m² (berging onderbouw)

Van toepassing: -ouderdomsclausule, -asbestclausule en -niet-zelfbewoningsclausule.

======
Ready to move in apartment with an unobstructed view over the football fields on the eighth and top floor (no upstairs neighbors).

Nicely laid out and bright three-room apartment of 79 m²! The apartment has a wide balcony spanning the full width of the house, facing east and a storage room in the basement.

The apartment complex naturally has an elevator and storage rooms on the ground floor.
There is ample free parking in the car park.
The railway station is nearby (travel time to Amsterdam CS approximately 17 minutes) and the arterial roads to Amsterdam and Utrecht, among others. But the historic center, sports facilities and the "Hogeweij" shopping center for daily shopping are also close by.

LAYOUT: Via the closed entrance on the ground floor with mailboxes and intercom, the entrance with the elevator or the stairs to the eighth floor.

Entrance, hall, modernized meter cupboard, standing toilet with fountain, 2 bedrooms, one at the gallery and one at the front with an unobstructed view of the FC Weesp football fields, bathroom with shower, bathroom furniture, bright and pleasant living room with door to the balcony.

Kitchen with spacious kitchen unit equipped with a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, boiler and washing machine/tumble dryer.

The spacious storage room is located in the basement of the complex.

OTHER:
- Year of construction 1970, now modernized and renovated (2017 and 2022)
- Current VvE documentation available, manager MVGM
- The painting of the front facade was carried out in 2022, the rear facade represents 2024 planned and a new collective block heating system for 2025.
- The service costs are € 176 per month
- Block heating + water; advance amount € 70 per month
- Hot water via electric boiler in the kitchen (owned)
- Modern fuse box
- Fully equipped with laminate and tiles in kitchen, bathroom and toilet
- Fully equipped with double / HR++ glazing - Elevator
- Storage in the basement
- Delivery immediately possible

USABLE AREA:
- Living: 79 m²
- Building-related outdoor space: 10 m² (balcony)
- External storage space: 7 m² (substructure storage)

Applicable: -old age clause, -asbestos clause and -non-self-occupancy clause.
--------