Ceintuurbaan 213-4 1074CV Amsterdam

***English translation below***

Op eigen grond gelegen, sfeervolle en authentieke bovenwoning met balkon van 8m2 en heerlijk dakterras van 37m2 op een toplocatie in De Pijp. Vanaf het dakterras is er een schitterend uitzicht over de gehele stad!

Deze charmante woning is gelegen op de 4e en tevens bovenste etage van een kleinschalig complex. De woning heeft 77m2 aan woonoppervlakte, een royale woonkamer met een vast zitgedeelte in de dakkapel aan de voorzijde, een dichte keuken, een grote slaapkamer, een ruim balkon en een riant dakterras voorzien van een dakhuis. Vanaf het dakterras is er rondom vrij uitzicht over Amsterdam en geniet je de gehele dag van een drankje of hapje in de zon! De dichte keuken kan op eenvoudige wijze worden getransformeerd tot een tweede slaapkamer en in het dakhuis kan op een simpele wijze een werkplek worden gecreëerd. Verder kenmerkt de woning zich doordat authentieke details, zoals de originele houten vloer en houten balken in het plafond bewaard zijn gebleven. Maar dit is niet alles; de ligging is fantastisch in het hart van de Pijp tussen de Amstel en het Sarphatipark!
Samenvattend; een sfeervolle en authentieke bovenwoning met royaal dakterras en balkon, die naar eigen smaak en wens kan worden afgewerkt en ingericht!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Amstel en metrostation De Pijp. De dagelijkse boodschappen doe je gewoon in de straat of op de Van Woustraat. Hier bevinden zich o.a. een Albert Heijn, een Ekoplaza Foodmarqt, trendy shops en heerlijke delicatessen zaken.
Verder heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. Tram 3, 4 en bus 246 stoppen praktisch voor de deur en metrostation De Pijp ligt op korte loopafstand. De auto parkeer je (met vergunning) op een van de parkeerplaatsen voor de deur en middels de oprit S110 ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A10.

Indeling

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met deurbellen en trappenhuis.

Derde verdieping
Eigen entree tot de woning met trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Entree in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer voelt extra ruim aan door de ca. 2,85m hoge plafonds en biedt genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde kijk je in de zomer vanaf een vast zitgedeelte in de dakkapel uit op een groene bladerdeken. Middels openslaande deuren is er toegang tot één ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Via de slaapkamer is de badkamer te betreden. Deze beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot de was- en stookruimte en het balkon. De was- en stookruimte is voorzien van de CV-ketel opstelling en een wasmachineaansluiting. Vanaf het balkon op het noordwesten is er een mooi uitzicht over de groene tuinen aan de achterzijde van de woning. Naast de slaapkamer is de dichte keuken gelegen. De keuken is functioneel, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, t.w.: een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser (bj. 2021) en koel-vriescombinatie en afzuigkap. De keuken beschikt ook over een grote lichtkoepel. Hierdoor is de keuken ook eenvoudig om te bouwen tot tweede slaapkamer. Via een vaste trap in de woonkamer is ten slotte het dakhuis met toegang tot het dakterras te bereiken. Hier is er genoeg ruimte om een mooie werkplek te creëren. Het dakterras geniet veel privacy en heeft een schitterend vrij uitzicht over Amsterdam!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 77m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1896
• Gelegen op de 4de en tevens bovenste verdieping
• Eigen grond
• Royaal dakterras van ca. 37m2 met vrij uitzicht over Amsterdam
• Ruim balkon van ca. 8m2
• Eén ruime slaapkamer, optioneel kan een tweede slaapkamer worden gecreëerd
• Hoge plafonds
• Veel authentieke details
• Nieuwe CV-ketel, bj. 2021
• Energielabel D
• Schilderwerk voor en achter wordt uitgevoerd in 2025
• Servicekosten € 260,- per maand
• Ouderdoms-, asbest-, funderings-, en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopakte
• Funderingsrapport Duyts aanwezig (2024)
• Fantastische locatie in de Pijp, tussen de Amstel en het Sarphatipark
• Woning dient naar eigen smaak te worden afgewerkt en ingericht
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in deze bovenwoning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Situated on own land, charming and authentic upper house with a balcony of 8m2 and a lovely roof terrace of 37m2 in a top location in De Pijp. From the roof terrace there is a magnificent view over the entire city!

This charming house is located on the 4th and top floor of a small-scale complex. The house has 77m2 of living space, a spacious living room with a fixed seating area in the dormer window at the front, a closed kitchen, a large bedroom, a spacious balcony and a spacious roof terrace with a roof house. From the roof terrace there is an unobstructed view of Amsterdam all around and you can enjoy a drink or snack in the sun all day long! The closed kitchen can easily be transformed into a second bedroom and a workplace can easily be created in the roof house. Furthermore, the house is characterized by the fact that authentic details, such as the original wooden floor and wooden beams in the ceiling have been preserved. But that's not all; the location is fantastic in the heart of De Pijp between the Amstel and the Sarphatipark!
In summary; an atmospheric and authentic upper house with a spacious roof terrace and balcony, which can be finished and furnished to your own taste and wishes!

Surroundings and accessibility
The apartment is within walking distance of the Albert Cuypmarkt, the Sarphatipark, the Amstel and the De Pijp metro station. You can do your daily shopping in the street or on the Van Woustraat. Here you will find an Albert Heijn, an Ekoplaza Foodmarqt, trendy shops and delicious delicatessens.
Furthermore, the house has excellent accessibility. Tram 3, 4 and bus 246 stop practically in front of the door and the De Pijp metro station is a short walk away. You can park your car (with a permit) in one of the parking spaces in front of the door and via the S110 driveway you are on the A10 ring road within a few minutes.

Layout

Ground floor
Communal entrance with doorbells and staircase.

Third floor
Private entrance to the house with stairs to the fourth floor.

Fourth floor
Entrance to the living room at the front of the house. The living room feels extra spacious due to the approximately 2.85m high ceilings and offers enough space for a dining and sitting area. At the front, you can look out over a green blanket of leaves from a fixed seating area in the dormer window in the summer. Through French doors there is access to one spacious bedroom at the rear of the house. This room offers enough space for a double bed, wardrobe and desk. The bathroom can be entered via the bedroom. It has a shower cubicle, washbasin unit and towel radiator. From the bathroom there is access to the laundry and boiler room and the balcony. The laundry and boiler room is equipped with the central heating boiler and a washing machine connection. From the balcony on the northwest there is a beautiful view over the green gardens at the rear of the house. Next to the bedroom is the closed kitchen. The kitchen is functional, designed in a corner layout and equipped with various appliances, such as: a 4-burner gas stove, combination microwave, dishwasher (built in 2021) and fridge-freezer and extractor hood. The kitchen also has a large skylight. This makes it easy to convert the kitchen into a second bedroom. Finally, the roof house with access to the roof terrace can be reached via a fixed staircase in the living room. There is enough space here to create a nice workplace. The roof terrace enjoys a lot of privacy and has a beautiful unobstructed view of Amsterdam!

Special features
• Living area 77m2 (measurement report available)
• Built in 1896
• Located on the 4th and top floor
• Private land
• Spacious roof terrace of approx. 37m2 with unobstructed views of Amsterdam
• Spacious balcony of approx. 8m2
• One spacious bedroom, optionally a second bedroom can be created
• High ceilings
• Many authentic details
• New central heating boiler, built in 2021
• Energy label D
• Painting work front and back will be carried out in 2025
• Service costs € 260,- per month
• Old age, asbestos, foundation, and non-self-occupancy clauses will be included in the purchase agreement
• Duyts foundation report available (2024)
• Fantastic location in De Pijp, between the Amstel and the Sarphatipark
• House must be finished and furnished to your own taste
• Delivery in consultation, can be done soon if desired
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.