Monnikendammerweg 22 1023EC Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Aan de rand van het park aan de Schellingwouderbreek kunnen wij je deze karakteristieke jaren 50 woning aanbieden.
Veel mogelijkheden om er je eigen paleis van te maken met extra slaapkamers met dakkapellen op zolder, een nieuwe badkamer, keuken en tuin voor en achter.

Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft er nimmer gewoond, er is dan ook geen bewonersrecensie of vragenlijst aanwezig, de roerende zakenlijst in blanco.
Je heb alle gelegenheid om er je eigen thuis van te maken maar alles moet aangepakt worden.
 
Op de begane grond kom je vanuit de entree in de hal met toilet en meterkast, doorzon woonkamer en de keuken. Boven beschik je over 2 ruime slaapkamers, 2 kleine slaapkamers en een doucheruimte. De vaste trap naar de open zolder. Door het aanbrengen van dakkapellen zijn twee slaapkamers mogelijk. Buitenshuis profiteer je van een tuin voor en achter waar je zult genieten op de zomerse en winterse avonden. Tevens is deze tuin geheel naar eigens wens te moderniseren.

Wil jij dit alles wel eens met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor of plan online een bezichtiging. Onze makelaars staan voor je klaar.

Indeling
Entree/hal
Je komt de woning binnen in de entree met het toilet, de trapopgang, de meterkast, de deur naar de aangebouwde berging en de deur naar de  woonkamer. We starten de rondleiding in de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is doorzon en lekker licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer en behang aan de wanden, dit is een fijne basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime en eenvoudige keuken heeft een witte kleurstelling. Tevens kom je via de keuken de tuin in.

Naast de keuken is er voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen, waar je gezellig zult tafelen met familie en vrienden.

Slapen en baden
De eerste verdieping bereiken we via een vaste trap. Er bevinden zich hier vier slaapkamers en een badkamer. Van de kamers zijn er twee van een goed formaat en twee kleinere kamers met stalen kozijnen  en zijn netjes afgewerkt met laminaat en behang op de wanden. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een klein knus balkon. Zie jij al voor je hoe je de slaapkamers zult indelen?

Op deze verdieping bevindt zich ook een kleine badkamer met een douche en wastafel. De ruimte is uit te breiden met één van de kleine slaapkamers. Modernisering is noodzakelijk.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping.Hier bevindt zich een grote open ruimte. Er zijn hier 2 slaapkamers mogelijk. Als je geen slaapkamer nodig hebt, kun je hier ook een werkkamer maken. Dakvensters of dakkapellen kunnen het nodige daglicht verzorgen.

Buitenleven
Via de deur in de keuken en de deur in de berging stap je zo de ruime achtertuin in. De tuin heeft een ligging op oosten. De tuin moet nog aangepakt worden, waardoor je dus de kans hebt om een gezellige tuin hier te realiseren, geheel naar eigen wens.

Ligging
Deze royale twee-onder-een kapwoning is gelegen in een van de meest gewilde straten in Nieuwendam. Dit is echt een buitenkansje want deze wijk voelt aan als een klein dorp, waar iedereen elkaar kent. Een charmante woning, solide gebouwd in een groene en kindvriendelijke wijk. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en toch dicht bij het centrum.

Amsterdam-Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand en ook het Waterland is dichtbij.

Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan scholen, sportgelegenheden en horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord-Zuid lijn maken van Amsterdam. Noord is een hotspot met steeds meer allure, en is nog lang niet uitontwikkeld.

De Ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is nabij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer. Nabij de woning ligt het Purmerplein met allerlei ambachtelijke winkels, de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk en het vernieuwde Waterlandplein (winkelcentrum). Het grote Boven ’t Y winkelcentrum ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Aan het Vliegenbos grenst niet alleen het Noorderpark, maar oostwaarts ook het Rietland dat weer aan Schellingwoude grenst. Kortom, wonen in een zeer fijne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen in één van de mooiere, kindvriendelijke en rustige wijken in Tuindorp Nieuwendam direct achter de Nieuwendammerdijk, wat bekend staat om zijn groene en waterrijke omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen liggen diverse winkelcentra om de hoek maar ook de Landmarkt en de Foodmarkt. Ook zijn er voldoende voorzieningen voor kinderen met opvang, scholen en speeltuinen vlakbij. Binnen 10 minuten ben je met de pont op het Centraal Station.

Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot 2028. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de meest gunstige voorwaarden aangevraagd maar er is nog geen aanbieding ontvangen, naar verwachting bedraagt de vergoeding voor eeuwigdurende afkoop van de canon circa € 25.000,00. Ook kan er gekozen voor een nieuwe canonbetaling waarvan de hoogte nu niet ingeschat kan worden. De keuze en de kosten zijn voor koper.