DEZE WONING IS IN VERHUURDE STAAT EN WORDT VERKOCHT ALS BELEGGINGSOBJECT. Het betreft een kortlopende (2 JAAR) huurovereenkomst, voor meer details neem contact met ons op.

THIS PROPERTY IS IN RENTED CONDITION AND IS SOLD AS AN INVESTMENT PROPERTY. This is a short-term (2 YEARS) lease, for more details please contact us.

For English translation see below!

Goed onderhouden 3 kamerappartement van circa 67 m2 op de 2e etage van een goedverzorgd appartementen- complex met een berging in de onderbouw. Het complex heeft een beveiligd entree en eveneens een extra entreedeur op de bovenste etage. Deze geeft toegang tot het dakterras die tevens de entree is tot de twee woningen die hieraan grenzen.

Het appartement ligt op de kruising Semerangstraat/Bataviastraat in het stadsdeel Zeeburg vlakbij de Javastraat. Dit stukje Zeeburg (Indische Buurt) kenmerkt zich door een keur aan reguliere- en exotische winkeltjes voor de dagelijkse en speciale boodschappen. De dagmarkt “De Dappermarkt” , één van de leukste Amsterdamse dagmarkten, ligt om de hoek, het Flevopark, met vele recreatiemogelijkheden zoals het zwembad bevindt zich op steenworpafstand van het appartement. Op korte fietsafstand vindt u het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Voor ontspanning, een barbecue of een rondje hardlopen zijn het Oosterpark en Flevopark in de directe nabijheid. De Insulindeweg sluit goed aan bij de omringde uitvalswegen. Openbaar vervoer is in ruime mate aanwezig zoals verschillende tramlijnen en het NS station Muiderpoort. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de voordeur op de tweede verdieping. Entree met hal die toegang biedt tot de inpandige berging, de C.V.-kast, het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer en één van de slaapkamers geven toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. Door de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht en biedt ruimte voor een grote eettafel en een gezellige loungehoek.

De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met een spoelbak, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigsystem, een oven, een magnetron , een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook is hier onder het werkblad de wasmachine gesitueerd.

De twee ruime slaapkamers zijn net als het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer in een lichte en moderne kleurstelling. De naast elkaar gelegen badkamer en separaat toilet zijn in dezelfde uitvoering betegeld.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 67 m² De oppervlakte de balkon zijn: 5 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 4 m² Inhoud woning: 221 m³. Bouwjaar 1989 De woning beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van huurketel, merk Intergas, Kombi kompakt HRE. Kosten huurketel circa € 26,-- per maand. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 17 september 2025. De servicekosten zijn: € 121,-- per maand. Hier is o.a. inbegrepen: de opstalverzekering, gebruik elektra in trappenhuis, schoonmaakkosten trappenhuis, beheerkosten en een reservering voor onderhoud van het pand. De VvE wordt verzorgd door Ymere Op 31 december 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 363.000,-- De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2040. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend met een vaste jaarlijks geïndexeerde canon. Vaste (jaarlijks geïndexeerde) canon vanaf 15 mei 2040: € 410,57 (appartement) en € 9,20 (berging). Het vastgeklikte jaarbedrag (vastgesteld per datum overstap) zal jaarlijks geïndexeerd worden met inflatiecorrectie. zodoende zal de canon per 15-05-2040 een ander bedrag bedragen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation: This property is rented and is sold as an investment property. This is a short-term lease, for more details please contact us.

Well-maintained 3-room apartment of approximately 67 m2 on the 2nd floor of a well-maintained apartment complex with a storage room in the basement. The complex has a secured entrance and also an extra entrance door on the top floor. This gives access to the roof terrace which is also the entrance to the two houses that border it.

The apartment is located at the intersection of Semerangstraat/Bataviastraat in the Zeeburg district near the Javastraat. This part of Zeeburg (Indische Buurt) is characterized by a variety of regular and exotic shops for daily and special groceries. The daily market “De Dappermarkt”, one of the nicest Amsterdam daily markets, is around the corner, the Flevopark, with many recreational facilities such as the swimming pool is a stone's throw from the apartment. The new shopping area Oostpoort is a short bike ride away. For relaxation, a barbecue or a run, the Oosterpark and Flevopark are in the immediate vicinity. The Insulindeweg connects well to the surrounding arterial roads. Public transport is widely available, such as various tram lines and the NS station Muiderpoort.

Layout: The front door on the second floor is reached via the communal staircase. Entrance with hall that provides access to the indoor storage room, the central heating cupboard, the separate toilet, the bathroom, two bedrooms and the bright living room with open kitchen.

The living room and one of the bedrooms provide access to the balcony that is located on the south. Due to its corner location, the living room is wonderfully bright and offers space for a large dining table and a cozy lounge area.

The open kitchen is equipped with a modern kitchen unit with a sink, a 4-burner gas hob, an extractor system, an oven, a microwave, a dishwasher and a fridge/freezer. The washing machine is also located here under the worktop.

The two spacious bedrooms, like the entire apartment, are equipped with a laminate floor in a light and modern color scheme. The adjacent bathroom and separate toilet are tiled in the same design.

Details: Living area is 67 m² The area of the balcony is: 5 m² The area of the external storage space is 4 m² Volume of the house: 221 m³. Built in 1989 The house has 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames with double glazing. The house is equipped with a rental boiler, brand Intergas, Kombi kompakt HRE. Costs of rental boiler approximately € 26,-- per month. The house has energy label C, valid until September 17, 2025. The service costs are: € 121,-- per month. This includes: the building insurance, use of electricity in the stairwell, cleaning costs of the stairwell, management costs and a reserve for maintenance of the building. The VvE is managed by Ymere On December 31, 2023, the total maintenance reserve was approximately € 363,000,-- The leasehold has been bought off until May 15, 2040. After that, the leasehold is perpetual with a fixed annually indexed canon. Fixed (annually indexed) canon from May 15, 2040: € 410.57 (apartment) and € 9.20 (storage). The annual amount clicked (determined on the date of switch) will be indexed annually with inflation correction. therefore the canon will amount to a different amount as of 15-05-2040

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.