Lumierestraat 32 1087KH Amsterdam

Een fantastisch lichte hoekwoning, gelegen op het moderne IJburg. Deze woning combineert stijl, ruimte en comfort, met een energielabel A. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een dakterras en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, een ideale gezinswoning op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam.

Omgeving:
IJburg is een levendige en moderne wijk vol potentie, met opkomende hotspots zoals de Marina Club Amsterdam, waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over het water, en de FlexBieb, waar regelmatig leuke evenementen worden georganiseerd. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals sportscholen, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang, liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten, traiteurs en bakkers.

IJburg biedt ook volop recreatiemogelijkheden. Het stadspark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of om te sporten. Tevens kun je in de zomer heerlijk ontspannen op het strand van Blijburg, dat zich op slechts enkele minuten afstand bevindt.

Bereikbaarheid:
De woning is goed te bereiken met openbaar vervoer. Op loopafstand van de woning bevindt zich de tramhalte van lijn 26. Via lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Met de auto is de woning ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar Ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de eigen entree kom je in de hal. Hier bevindt zich een slaapkamer, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. Ook bevindt zich hier een interne berging.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is de leefruimte van de woning. Dankzij de hoekligging komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De moderne woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van divers inbouwapparatuur. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is ingericht met een bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig.

Dakterras:
Via de tweede verdieping heb je toegang tot het ruime dakterras. Dit is de perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten, of om gezellig met vrienden en familie te ontspannen.

De woning is tevens voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een externe berging.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en bergingen zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 175,90 per maand (voor de woning en parkeerplaats). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105,7 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2005;
- Voorzien van een groot dakterras;
- Erfpacht is afgekocht tot 01-05-2053;
- VVE-bijdrage € 175,90,- per maand (woning en parkeerplaats);
- Voorzien van separate berging;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

-------------------------------------------------------------------------------------

English text:

A fantastically bright corner house located on modern IJburg. This property combines style, space and comfort, with an energy label A. The property features three bedrooms, a spacious and bright living room, a roof terrace, and private parking in the garage. In short, an ideal family home in one of the most sought-after locations in Amsterdam.

Living in modern IJburg
IJburg is a lively and modern neighbourhood full of potential, with up-and-coming hotspots such as the Marina Club Amsterdam, where you can enjoy stunning views over the water, and the FlexBieb, where fun events are regularly organised. All the amenities you need, such as gyms, primary schools, secondary schools and childcare, are in the immediate vicinity. For daily shopping, you can go to the nearby supermarkets, caterers and bakeries.

IJburg also offers plenty of recreational opportunities. The city park is just around the corner, perfect for a stroll or for sports. And in summer, you can relax on Blijburg beach, just a few minutes away.

Accessibility:
The property is easy to reach by public transport. Within walking distance of the property is the tram stop of line 26. Line 26 takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes. The property is also easy to reach by car thanks to the good connection to the A10 ring road.

Layout:
Ground floor
Upon entering through the private entrance, you enter the hallway. Here you will find a bedroom, ideal as a home office or guest room, and an internal storage room.

First floor
The first floor is the home's living space. Thanks to the corner location, plenty of natural light enters, creating a spacious and light feeling. The modern living room, is located at the rear. At the front is the kitchen, equipped with various built-in appliances. There is also a separate toilet on this floor.

Second floor
Via a fixed staircase, you reach the second floor. Here you will find two spacious and bright bedrooms. The bathroom is fitted with a bath, shower, washbasin and toilet. There is also a separate laundry room.

Roof terrace
Via the second floor, you have access to the spacious roof terrace. This is the perfect place to enjoy the sun in peace, or to relax with friends and family.

The property also comes with a private parking space in the garage and an external storage room.

Owners' Association
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active condition and is professionally managed. For this property and storerooms, the monthly service costs are set at € 175.90 per month (for the house and parking space). Among other things, the administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Details:
- Living area 105,7 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Built in 2005;
- Equipped with a large roof terrace;
- Ground lease is bought off until 01-05-2053;
- VVE contribution € 175.90, - per month (house and parking);
- Equipped with separate storage room
- Delivery in consultation.

The non-binding information shown on this website is composed by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) on the basis of data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.