Ben Brilstraat 9 1061MH Amsterdam

Deze heerlijke eengezinswoning van 123 m2 heeft maar liefst 4 etages, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats en inpandige berging. Dit ideale gezinshuis uit 2016 ligt aan een autovrije straat in de fijne wijk Laan van Spartaan in Amsterdam West.

Beschrijving en indeling:
Deze heerlijke woning ligt in de jonge woonwijk Laan van Spartaan, nét buiten de ring A10. De woning ligt aan de voorzijde aan een autovrije straat (ideaal voor kinderen) en aan de achterzijde aan een afgesloten plein met parkeerplaatsen en toegang tot het afgesloten groene binnenhof. De autovrije straat biedt gelegenheid om op zomerse avonden voor de deur te tafelen of de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon.
De woning is via zowel de voor-als de achterzijde toegankelijk. Via de voorzijde kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast en vervolgens in de woonkeuken. De gezellige keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Onder de trap is een handige proviandkast aanwezig. Vanuit de eetkeuken bereik je de tweede hal met het separate toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting en de achteringang naar het afgesloten binnenplein met de eigen parkeerplaats. De auto staat dus veilig en overdekt achter de woning onder het binnenhof!
Middels de trap in de eetkeuken bereik je eerste etage waar de enorm lichte woonkamer zich bevindt. De tweede etage is de slaapverdieping met 2 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet, inloopdouche en handdoekenradiator en afgewerkt met licht tegelwerk. Op de derde etage bevindt zich de extra riante 3e slaapkamer met vloerverwarming, grote inloopkast, een vrijstaand bad en wastafel en zelfs een pantry met koelkast. Tot slot beschikt de woning over een groen sedumdak met zonnepanelen.

Kenmerken:
- Ideale gezinswoning van 123 m2 bestaande uit 4 verdiepingen, gebouwd in 2016
- Autovrije straat en afgesloten binnenhof
- Woonkeuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Eigen parkeerplaats en inpandige berging
- Erfpacht (fiscaal aftrekbaar), tijdvak tot 31-05-2064 €2305 per jaar voor de woning en €72 voor de parkeerplaats, eeuwigdurende erfpacht €898 + indexatie
- VvE maandelijkse servicekosten totaal €94
- Stadsverwarming
- Energielabel A+
- 6 zonnepanelen aanwezig en sedumdak

Locatie:
De woning ligt in de jonge woonwijk 'Laan van Spartaan', net buiten de Ring A10, grenzend aan Bos en Lommer en de Baarsjes en dus vlakbij de binnenstad van Amsterdam. De wijk heeft een sportief karakter gebouwd rondom allerlei nieuwe sportvoorzieningen (o.a. voetbalvereniging, sporthal, en klimhal). Daaromheen liggen allerlei gebouwen, hoven, tuinen, appartementen, gezinswoningen en buurtvoorzieningen. Er is veel groen, ruimte en licht in deze buurt te vinden en de bereikbaarheid is optimaal. Zowel vanaf de Ring A10 als met het openbaar vervoer (metrolijn 50 en 51, diverse tramlijnen en NS stations Sloterdijk en Lelylaan in de buurt). Naast alle sportvoorzieningen zijn er ook veel andere voorzieningen te vinden zoals supermarkten, winkels, restaurantjes en cafés (Boes&Beis, Club Puck, Café Cook, Bar Baarsch, Zurich en Terrasmus). Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand en vanaf de woning is het circa tien minuten fietsen naar het Westerpark, de Jordaan of de Foodhallen. Vanuit de Erasmusgracht kun je met een sloepje zo naar de Sloterplas of naar het centrum varen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This lovely townhouse of 123 m2 has no fewer than 4 floors, 3 bedrooms, 2 bathrooms and its own parking space and indoor storage. This ideal family home from 2016 is located on a car-free street in the lovely Laan van Spartaan district in Amsterdam West.

Description:
This lovely house is located in the young residential area Laan van Spartaan, just outside the A10 ring road. The house is located at the front on a car-free street (ideal for children) and at the rear on an enclosed square with parking spaces and access to the enclosed green courtyard. The car-free street offers the opportunity to dine in front of your house on summer evenings or start your day with a coffee enjoying the morning sun.
The house is accessible from both the front and the rear. Through the front you enter the hall with wardrobe and meter cupboard and then into the kitchen/diner. The cozy kitchen is equipped with various equipment such as an electric hob, dishwasher, oven and microwave. There is a handy provision cupboard under the stairs. From the kitchen-diner you reach the second hall with the separate toilet with sink and access to the indoor storage space with washing machine connection and the rear entrance to the enclosed courtyard with its own parking space. The car is therefore safe and covered behind the house under the courtyard!
Via the stairs in the kitchen you reach the first floor where the extremely bright living room is located. The second floor is the bedroom floor with 2 bedrooms and the bathroom. The modern bathroom has a sink, second toilet, walk-in shower and towel radiator and is finished with light tiling. On the third floor is the extra spacious 3rd bedroom with floor heating, large walk-in closet, a freestanding bath and sink and even a pantry with small fridge. Finally, the house has a green sedum roof with solar panels.

Features and details:
- Ideal family home of 123 m2 consisting of 4 floors, built in 2016
- Traffic free street and closed courtyard
- Kitchen, bright living room, 3 bedrooms and 2 bathrooms
- Own parking space and indoor storage
- Leasehold (tax deductible) time frame until 31-05-2064, €2305 per year for the house + €72 for the parking, eternal time frame €898 + indexation
- Association of owners monthly service costs total €94
- District heating
- Energy label A+
- 6 solar panels and sedum roof

Location:
The house is located in the young neighborhood Laan van Spartaan, just outside the A10, next to Bos en Lommer and the Baarsjes, close by the center of Amsterdam. The area has a sportive atmosphere built around all sorts of sport facilities (like a soccer club, a gym and a climbing wall). Around these facilities are buildings, gardens, apartments, family houses and neighborhood facilities. There is a lot of green, light and space in this neighborhood and the accessibility is great. Both by car from the A10 as well as with public transport (metro lines 50, 51, diverse tramlines and rail stations Sloterdijk and Lelylaan closeby). Besides all sport facilities there are many other facilities like supermarkets, stores, restaurants and cafes (Boes&Beis, Club Puck, Café Cook, Bar Baarsch, Zurich and Terrasmus). The Erasmspark and the Rembrandtpark are within walking distance and in about 10 minutes by bike you can reach the Westerpark, Jordaan and popular Hallen in Old West. From the Erasmusgracht you can boat to the center or the Sloterplas.