Marcantilaan 363 1051NJ Amsterdam

Licht en ruim appartement van ca. 41 m2 op de vierde en tevens bovenste verdieping met ruim balkon op het zuiden en geweldig uitzicht over het water. Het appartement biedt de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak in te richten en bevindt zich in een groene en rustige buurt. Verder beschikt het appartement over een berging ruime berging naast de deur!

#YMEREVERKOOPT

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 41 m2 (NEN2580);
- Ruim balkon op het zuiden;
- Ruime berging gelegen direct naast het appartement;
- Licht en goed ingedeeld 2- kamer appartement;
- Woning is uitsluitend te koop met als doen: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwanten);
- Anti speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet- zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de voordeur op de vierde en tevens bovenste verdieping. Direct naast de voordeur bevindt zich de ruime berging. Bij binnenkomst in het appartement bevinden zich aan de linkerkant de lichte woonkamer met keuken. Via de woonkamer bereik je het heerlijke balkon op het zuiden met fantastisch uitzicht over het water. Centraal in de woning is de ruime badkamer gelegen. Aan het koele achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer.

Omgeving
Het Marcanti (schier)eiland is een uniek buurtje in Amsterdam! Het is hier rustig wonen. Vanuit je appartement kijk je uit over de Kostverlorenvaart waar je prachtige schepen doorheen kan zien varen. Verder sta je met 10 minuten in de Jordaan en kun je voor de dagelijkse boodschappen de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Denk dan aan een Albert Heijn, een warme bakker, een slager, bloemist, enzovoort. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhousplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn €101,05. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2035.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.