Admiraal De Ruijterweg 121-H 1056EW Amsterdam

Deze unieke dubbele benedenwoning van 158m2 heeft een heerlijke diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. De goed onderhouden woning beschikt momenteel over een prachtige woonkamer en suite, klassieke keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Opvallend zijn de karakteristieke elementen en de plafondhoogte van 3 meter. Deze sfeervolle en lichte woning ligt in het eerste stuk van de Admiraal de Ruijterweg, net buiten het drukke stadscentrum maar midden in de hippe woonwijk in Amsterdam West (de Krommerdt).

Beschrijving en indeling:
Deze benedenwoning in het vroeg 20e-eeuws herenhuis heeft een eigen entree in de portiek vanaf de straat. De ruime hal met Portugese vloer biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer heeft een mooie houten vloer, originele schouwen, ornamenten en ensuite schuifdeuren en kasten. De plafondhoogte van maar liefst 3 meter en de grote raampartijen garanderen een lichte leefruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang naar de veranda met uitzicht op de fraaie groene en rustige achtertuin van circa 100m2. De veranda, terras en tuin liggen op het zuidwesten en genieten de gehele dag van zon. De klassieke keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en heeft toegang tot het terras en tuin. Ook de huidige werkkamer ligt aan deze tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette badkamer in landelijke stijl, voorzien van een inloopdouche, groot ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een modern toilet.
De benedenverdieping met goede stahoogte van 2,4 meter, is ingedeeld in 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en modern toilet. De overloop alsmede een van de slaapkamers beschikken over prachtig ingebouwde kasten.

Kenmerken:
- Dubbele benedenwoning van 158m2
- Zonnige tuin van 12 meter diep en circa 100m2 op het zuidwesten
- 4 slaapkamers en 2 badkamer
- 3 meter hoge plafonds
- Prachtige karakteristieke details zoals en suite schuifdeuren, schouwen en ornamenten
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Houten vloer in de woonkamer
- Energielabel E
- Eigen grond
- Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, maandelijkse servicekosten €270

Locatie:
Deze woning ligt aan de eerste en mooiste helft van de Admiraal de Ruijterweg, met het stadcentrum en allerlei voorzieningen dichtbij. Hier vindt je bijna alles! Een fijne mix van onafhankelijke winkels, vele restaurant-hotspots, gezellige barretjes, goede koffietentjes, toffe conceptstores en vintage boetiekjes. Bijvoorbeeld Fort Negen, Stach, Le French café en Volare om de hoek, maar natuurlijk ook de Albert Heijn en Aldi supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je zo op de A10 en met openbaar vervoer ben je snel bij het Centraal Station en Station Sloterdijk. In enkele minuten fietsen bevind je je in het Erasmuspark, het Westerpark en Westergasterrein, in de Foodhallen of op de Ten Katemarkt. Op dit moment is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en kun je deze direct verkrijgen.

---------------------------------------------------------------------------------------------

This unique double ground floor apartment of 158m2 has a lovely deep and sunny south-west facing garden. The well-maintained house currently has a beautiful living room en suite, classic kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. The characteristic elements and the ceiling height of 3 meters are striking. This charming and bright house is located in the first part of the Admiraal de Ruijterweg, just outside the busy city center but in the middle of the trendy residential area in Amsterdam West (de Krommerdt).

Description:
This ground floor apartment in the early 20th century townhouse has its own entrance from the street. The spacious hall with Portuguese floor provides access to the various rooms. The spacious and charming living room has a beautiful wooden floor, original fireplaces, ornaments and ensuite sliding doors and cupboards. The ceiling height of no less than 3 meters and the large windows guarantee a bright living space. At the rear, French doors provide access to the veranda overlooking the beautiful green and quiet backyard of approximately 100m2. The veranda, terrace and garden face southwest and enjoy sun all day long. The classic kitchen is equipped with built-in appliances such as a 5-burner gas stove, fridge/freezer and dishwasher and has access to the terrace and garden. The current office is also located on this garden side. At the front is the spacious, country-style bathroom with a walk-in shower, large bath, washbasin, towel radiator and a modern toilet.
The ground floor, with a nice height of 2.4 meters, is divided into 3 spacious bedrooms and the second bathroom, equipped with a shower, washbasin, towel radiator and modern toilet. The landing and one of the bedrooms have beautiful built-in wardrobes.

Features and details:
- Double ground floor apartment of 158m2
- Sunny garden of 12 meters deep and approximately 100m2 facing southwest
- 4 bedrooms and 2 bathroom
- 3 meter high ceilings
- Beautiful characteristic details such as en suite sliding doors, fireplaces and ornaments
- Fully equipped with double glazing
- Wooden floor in the living room
- Energy label E
- Own land
- Small-scale homeowners' association consisting of 4 members, monthly service costs €270

Location:
This house is located on the first and most beautiful half of the Admiraal de Ruijterweg, with the city center and all kinds of facilities nearby. Here you will find almost everything! A nice mix of independent shops, many restaurant hotspots, cozy bars, good coffee shops, cool concept stores and vintage boutiques. For example, Fort Negen, Stach, Le French cafe and Volare around the corner, but also supermarkets Albert Heijn and Aldi. The accessibility is also excellent. By car you can reach the A10 in no time and by public transport you can quickly reach Central Station and Sloterdijk Station. In just a few minutes by bike you will be in the Erasmus Park, the Westerpark and Westergasterrein, in the Foodhallen or on the Ten Katemarkt. There is currently no waiting list for a parking permit and you can obtain it immediately.