Buitendraaierij 31 1021NM Amsterdam

(English version below)

Ruim en licht appartement aan het IJ in Amsterdam Noord

Dit prachtige appartement bevindt zich op een unieke locatie aan het IJ in Amsterdam Noord. Slechts enkele minuten lopen naar de pont, die je in slechts 3 minuten naar het Centraal Station brengt. Binnen no time ben je in het bruisende centrum van Amsterdam. Bovendien is de Noord/Zuidlijn halte Noorderpark op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad.

Ondanks de nabijheid van het centrum, geniet je hier van een rustige en groene omgeving aan het water. De buurt biedt alle voorzieningen die je nodig hebt op loopafstand: supermarkten (Dirk, Jumbo), apotheek (Ardalan), twee huisartsenpraktijken, scholen, cafés en hotspots zoals Sexyland, Lowlander, FC Hyena, Hangar, De Goudfazant en Baracuda.

Indeling:
Eigen ingang op de begane grond met een berging die direct vanuit het huis bereikbaar is.
De woning zelf bevindt zich op de eerste etage.
Ruime woonkamer en aparte keuken.
Drie slaapkamers.
Badkamer met inloopdouche en apart toilet.
Vrolijk balkon met uitzicht op het groen en de speeltuin.
Bijzonderheden:

Woonoppervlakte: 80 m²
Bouwjaar: 1984
Verduurzaming appartementencomplex, werkzaamheden tot en met week 47
VVE-bijdragen: € 398,59 per maand
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
Notaris: naar keuze van koper
Oplevering: in overleg/per direct
Groot gedeelte inboedel gratis over te nemen bij interesse
Het gehele appartementencomplex ondergaat momenteel een verduurzamingsproces, waardoor het volledig toekomstbestendig wordt. Het energielabel van het appartement zal naar verwachting verbeteren van C naar A. De werkzaamheden omvatten onder andere dakisolatie, voorbereidingen voor zonnepanelen, verbeterde ventilatiesystemen en vervanging van kozijnen. Tijdens deze periode zijn er tijdelijke maatregelen van kracht. De verwachting is dat deze werkzaamheden tot en met week 47 zullen duren.

Alle kozijnen en balkondeuren zijn splinternieuw en de voordeur wordt binnenkort vervangen, wat het energielabel naar A zal brengen.

—————————————————————————-

Spacious and Bright Apartment on the IJ in Amsterdam Noord

This beautiful apartment is located in a unique spot on the IJ in Amsterdam Noord. Just a few minutes’ walk to the ferry, which takes only 3 minutes to reach Central Station. In no time, you are in the bustling center of Amsterdam. Additionally, the Noord/Zuidlijn Noorderpark station is within walking distance, providing excellent connectivity to the rest of the city.

Despite its proximity to the center, you can enjoy a peaceful and green environment by the water. The neighborhood offers all the amenities you need within walking distance: supermarkets (Dirk, Jumbo), pharmacy (Ardalan), two general practices, schools, cafés, and hotspots like Sexyland, Lowlander, FC Hyena, Hangar, De Goudfazant, and Baracuda.

Layout:
Private entrance on the ground floor with a storage room directly accessible from the house.
The apartment itself is located on the first floor.
Spacious living room and separate kitchen.
Three bedrooms.
Bathroom with walk-in shower and separate toilet.
Cheerful balcony overlooking the greenery and playground.
Details:

Living area: 80 m²
Year of construction: 1984
Sustainability improvements to the apartment complex, work until week 47
VVE contributions: € 398.59 per month
Leasehold: perpetually bought off
Notary: buyer’s choice
Delivery: in consultation/immediately
Large part of the furniture can be taken over for free if interested
The entire apartment complex is currently undergoing a sustainability process, making it fully future-proof. The energy label of the apartment is expected to improve from C to A. The work includes roof insulation, preparations for solar panels, improved ventilation systems, and window replacements. Temporary regulations are in place during this period. The work is expected to be completed by week 47.

All windows and balcony doors are brand new, and the front door will be replaced soon, which will bring the energy label to A.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.