Uilenburgerwerf 51 1011MX Amsterdam

English translation below

Dit bijzonder lichtrijke penthouse ligt aan een rustige gracht in het centrum van Amsterdam, op loopafstand van de bruisende pleinen Nieuwmarkt en Waterlooplein. Het appartement heeft vier slaapkamers, twee badkamers en twee dakterrassen. Het is verdeeld over de derde en vierde verdieping.

De hoogte van het plafond (schuin oplopend van 2,65 m naar 3,30 m) en de glazen gevels maken de woonkamer op de bovenste verdieping van het gebouw erg licht en erg ruimtelijk. Een dubbele schuifdeur geeft toegang tot het dakterras op het zuidwesten, waar je kunt tafelen in de middag- of avondzon. Aan de andere kant van het appartement, grenzend aan de keuken, biedt het tweede dakterras ochtendzon of juist koelte in de schaduw op een warme middag.

De vier slaapkamers op de derde verdieping bieden vele mogelijkheden. Het huis is geschikt voor gezinnen, voor thuiswerken of om met z'n tweeën te delen. Eén van de slaapkamers is direct verbonden met de tweede badkamer, waardoor deze zeer geschikt is als logeerkamer. De kamers aan de achterzijde van het gebouw kijken uit op een mooie grote boom op de binnenplaats van een 18e-eeuwse synagoge.

Indeling:
Derde verdieping: toegangsdeur, hal, 4 slaapkamers, toilet, grote badkamer, kleine badkamer met 2e toilet, kitchenette, berging, trapkast.
Vierde verdieping: woonkamer, keuken, dakterrassen.

Uitrusting:
Hal: Videofoon
Badkamer: ligbad met douchegarnituur en wastafel
Tweede badkamer: douche, 2e toilet en wastafel
Toilet met wasbakje
Berging: cv-ketel (2021), ventilatiebox, wasmachine-aansluiting
Kitchenette: koelkast, kookplaat (elektrisch), vaatwasser
Keuken: kookplaat gas, vriezer/koelkast, vaatwasser, spoelbak
Dakterrassen: elk een buitenkraan

Omgeving:
Het gebouw ligt in een rustig autovrij straatje dat van de Uilenburgergracht tot aan de Oude Schans loopt. Onder het complex is een bewonersparking (er worden van tijd tot tijd parkeerplaatsen verkocht, bewoners hebben recht van eerste koop). Uitstekende auto verbinding met de hoofdwegen van de stad via het Mr. Visserplein en Prins Hendrikkade. De metrostations Waterlooplein en Nieuwmarkt zijn op circa 200 meter afstand. Het Centraal Station is 10 minuten lopen of 1 halte met de metro.

Aan de Uilenburgergracht is een kleine kade waar boten kunnen aanmeren. Het eiland Uilenburg waarop het complex staat, ligt verscholen tussen de drukkere straten en daardoor perfect voor wie rustig wil wonen en toch alle geneugten van de binnenstad binnen handbereik wil hebben. Op enkele minuten lopen van de drukte van de Jodenbreestraat met zijn supermarkten en de Nieuwmarkt met zijn horeca, is het een oase van rust waar je ’s ochtends de meerkoeten in de gracht hoort kwetteren.

De omgeving kent tal van voorzieningen. Er zijn twee basisscholen, muziekcentrum Splendor, het Rembrandthuis, dierentuin Artis, de Hortus Botanicus, Stopera, Scheepvaartmuseum, Joods Historisch Museum, Nemo etc.

Het appartement maakt deel uit van een complex van 16 appartementen met een actieve en financieel gezonde VVE.

BIJZONDERHEDEN
* Terras aan de voor- en achterzijde;
* Erfpacht afgekocht tot 16-04-2047;
* Woonoppervlakte 124 m2;
* 4 slaapkamers;
* 2 badkamers;
* Proffesionele VVE;
* Niet zelf-bewoners clausule van toepassing;
* Oplevering kan snel.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This exceptionally bright penthouse is located on a quiet canal in the centre of Amsterdam, within walking distance of the bustling squares Nieuwmarkt and Waterlooplein. The flat has four bedrooms, two bathrooms and two roof terraces. It is spread over the third and fourth floors.

The height of the ceiling (sloping from 2.65 m to 3.30 m) and the glass facades make the living room on the top floor of the building very bright and very spacious. A double sliding door gives access to the south-west-facing roof terrace, where you can dine in the afternoon or evening sun. On the other side of the apartment, adjacent to the kitchen, the second roof terrace offers morning sun or just cool shade on a hot afternoon.

The four bedrooms on the third floor offer many possibilities. The house is suitable for families, working from home or sharing as a couple. One of the bedrooms is directly connected to the second bathroom, making it very suitable as a guest room. The rooms at the rear of the building overlook a beautiful large tree in the courtyard of an 18th-century synagogue.

Layout:
Third floor: entrance door, hall, 4 bedrooms, toilet, large bathroom, small bathroom with 2nd toilet, kitchenette, storage room, stairs cupboard.
Fourth floor: living room, kitchen, roof terraces.

Equipment:
Hallway: videophone
Bathroom: bath with shower and washbasin
Second bathroom: shower, 2nd toilet and washbasin
Toilet with washbasin
Storage room: central heating boiler (2021), ventilation box, washing machine connection
Kitchenette: refrigerator, hotplate (electric), dishwasher
Kitchen: gas hob, freezer/fridge, dishwasher, sink
Roof terraces: one outside tap each

Surroundings:
The building is located in a quiet car-free street that runs from Uilenburgergracht to Oude Schans. Underneath the complex is a residents' car park (parking spaces are sold from time to time, residents have right of first sale). Excellent car connection to the city's main roads via Mr Visserplein and Prins Hendrikkade. Waterlooplein and Nieuwmarkt metro stations are approximately 200 metres away. Central Station is a 10-minute walk or 1 stop by metro.

The Uilenburgergracht has a small quay where boats can moor. The Uilenburg island on which the complex stands is tucked away between the busier streets, making it perfect for those who want to live quietly yet have all the delights of the city centre within easy reach. A few minutes' walk from the hustle and bustle of Jodenbreestraat with its supermarkets and Nieuwmarkt with its bars and restaurants, it is an oasis of calm where you can hear the coots chirping in the canal in the morning.

The area has plenty of amenities. There are two primary schools, music centre Splendor, the Rembrandthuis, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Stopera, Scheepvaartmuseum, Joods Historisch Museum, Nemo, etc.

The apartment is part of a complex of 16 flats with an active and financially sound owners' association.

DETAILS

* Terrace at the front and rear;
* Ground lease paid off until 16-04-2047;
* Living area 124 m²;
* 4 bedrooms;
* 2 bathrooms;
* Professional Homeowners Association (VVE);
* Non-residency clause applies;
* Quick delivery possible.