Oude Braak 25-H 1012PS Amsterdam

Op een haast verborgen locatie in het historische centrum van Amsterdam ligt het voormalige pakhuis “Weedaschton”, een 17e-eeuws gebouw met een rijke geschiedenis. Rond 1987 is het pakhuis getransformeerd tot een modern appartementencomplex met lift en een gemeenschappelijk dakterras.

INDELING
De woning heeft een praktische indeling: via de gemeenschappelijke entree komt u in de centrale hal. In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 4 m², behorend bij dit appartement. De woning zelf is gelegen op de derde etage, die zowel per trap als met de lift te bereiken is.
De entree leidt naar een lichte woonkamer met veel ramen en een open verbinding naar de luxe keuken. Deze is voorzien van een kookeiland met onder andere een 6-pits fornuis met grote oven en een ingebouwde vaatwasser. Naast de entree is een separaat toilet. Aan de achterzijde van het pand twee openslaande deuren naar Franse balkons.
Een trap in de woonkamer geeft toegang tot de vierde etage, waar zich een ruime slaapkamer onder de nok bevindt. Hier is ook een overloop met bergkast en cv-opstelling, en een badkamer met douchebad, wastafel en designradiator. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad.

LOCATIE
De Oude Braak (vroeger “Braeck”) is een charmante straat in het hart van Amsterdam. Deze straat vormt een verrassend contrast met de levendige nabijgelegen locaties zoals de Nieuwezijds Voorburgwal, de Dam, Magna Plaza en de Nieuwendijk, die allemaal op korte loopafstand liggen.

De centrale ligging maakt het gemakkelijk om te profiteren van alles wat de stad te bieden heeft: u loopt binnen enkele minuten naar het Centraal Station, de tram en de metro. In de directe omgeving zijn talloze winkels, restaurants en cafés te vinden, ideaal voor het dagelijkse leven. Ondanks de nabijheid van deze levendige plekken, biedt De Oude Braak een rustige, bijna dorpse sfeer, waardoor het de perfecte plek is voor wie wil genieten van de historische charme met alle moderne gemakken van het stadsleven.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van eigenaren bestaande uit 12 appartementen wordt professioneel beheerd door VvE NL beheer. De Vereniging is gezond en actief en beschikt over MJOP, opstalverzekering, jaarrekening en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 321,31,-

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak van 65 m²;
• Gelegen op eigen grond;
• Gemeenschappelijk dakterras;
• Géén bovenburen;
• Zeer centraal, maar uiterst rustig gelegen;
• Gebouw met lift;
• Eigen berging op de begane grond;
• Rijksmonumentaal pand;
• Niet-zelfbewoningsclause en ouderdomsclause zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.