Hyacinthenstraat 36 1441JC Purmerend

***English translation below***

Uitgebouwde hoekwoning met verzorgde achtertuin op een toplocatie in de gezellige en kindvriendelijke Bloemenbuurt!

Deze hoekwoning biedt alles wat je van een mooie eengezinswoning kan verwachten. Zo heeft de woning 110m2 aan woonoppervlakte, 4 goed bemeten slaapkamers, een ruime woonkamer met uitzicht op de verzorgde achtertuin, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en een energielabel A. De locatie van dit mooie huis laat ook niets te wensen over, want alle denkbare voorzieningen zoals een speeltuintje voor de deur, parken, scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen, bevinden zich binnen handbereik!

Omgeving en bereikbaarheid
Deze charmante hoekwoning is gebouwd in 1985 en gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke Bloemenbuurt. De woning heeft een speeltuintje voor de deur, wat ideaal is voor gezinnen met kleine kinderen. Voor wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden bevinden zich meerdere parken zoals het Leeghwaterpark, Stadsgracht park, het Gorsebos en Park De Vurige Staart in de directe omgeving.
De gezellige binnenstad is op loopafstand gelegen. In het centrum van Purmerend vind je het Eggert Winkelcentrum. Dit overdekte winkelcentrum biedt meer dan 50 winkels en enkele eetgelegenheden. Ook in de straten rondom het Eggert Winkelcentrum bevinden zich een breed scala aan winkels. Dit varieert van kleine boetieks tot ketens van bekende merken. De sfeervolle Koemarkt in het hart van Purmerend bevindt zich op 8 minuten loopafstand. Hier vind je gezellige restaurants, cafés en terrassen.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Het busstation Purmerend Tramplein bevindt zich slechts op 3 minuten loopafstand, vanwaar een rechtstreekse busverbinding is met de Noord/Zuidlijn in Amsterdam. Het NS-station op 7 minuten loopafstand heeft een directe verbinding met Schiphol. Basisscholen, een middelbare school en het ziekenhuis liggen binnen 10 minuten fietsafstand. Verder heeft de woning een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. De Jaagweg (N235) en de A7 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Voortuin met toegang tot de woning. Hal met aan de rechterzijde de moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein (2023). Aan de linkerzijde bevindt zich de gemoderniseerde meterkast (2019) en is er toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en biedt genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Kenmerkend zijn verder de grote raamkozijnen in de achtergevel die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Via een deur in de achtergevel is er toegang tot de verzorgde achtertuin. Voor in de woning is de moderne open keuken uitgevoerd in hoekopstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Via de hal is er nog toegang tot de gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Leidingen zijn ingefreesd en de gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling.
Ten slotte, bevindt zich nog een handige bergkast voor de vuilnisbakken aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De grote slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bieden beiden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De kleine slaapkamer kan goed fungeren als logeerkamer of werkkamer. Eveneens is via de overloop de moderne badkamer te bereiken. Deze beschikt over een fraaie inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset, ronde wastafel, handdoekradiator en eigentijds tegelwerk. Ten slotte, is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting voor een wasmachine en droger. Eveneens is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer. In de nok heeft deze slaapkamer een hoogte van 3,6 meter, waardoor de kamer extra ruim aandoet. De dakkapel aan de voorzijde zorgt daarbij voor extra lichtinval.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is er middels een enkele deur toegang tot de bijna 9 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De achtertuin is groen, uitstekend verzorgd en heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. Hier is het heerlijk om te vertoeven met een hapje of drankje in de zon.

Parkeren
Het is betaald parkeren rond het huis, er is een parkeervergunningensysteem “parkeervergunninggebied Zuiderpolder” van toepassing. Bezoekers kunnen met de bezoekersregeling tegen gereduceerd tarief parkeren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 110m2 (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 131m2
• Externe bergruimte 5m2
• Hoekwoning
• Begane grond uitgebouwd
• Bouwjaar 1985
• 4 slaapkamers
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen, 280 Wp per paneel
• Na-isolatie spouw voor-, zij- en achtergevel
• Royale en verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten
• Tweede verdieping voorzien van dakkapel
• Begane grond voorzien van fraaie visgraat parketvloer
• Moderne badkamer en toiletruimte, bj. 2023
• Elektrisch zonnescherm begane grond, bj. 2024
• Ideaal voor gezinnen met kinderen
• Op loopafstand van het centrum, bus- en treinstation
• Stadsverwarmingsunit gehuurd van Stadsverwarming Purmerend voor € 12,11 per maand
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausule van toepassing op deze koop
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Purmerend, Amsterdam of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze hoekwoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze eengezinswoning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Extended corner house with well-kept backyard at a fantastic location in the cozy and child-friendly Bloemenbuurt!

This corner house offers everything you can expect from a beautiful family home. For example, the house has 110m2 of living space, 4 well-sized bedrooms, a spacious living room with a view of the well-kept backyard, a modern kitchen and bathroom, solar panels and an energy label A. The location of this beautiful house is also very favorable, because all conceivable amenities such as a playground on the doorstep, parks, schools, shops, restaurants, public transport and highways are in the immediate vicinity!

Surroundings and accessibility
This charming corner house was built in 1985 and is located in a quiet street in the child-friendly Bloemenbuurt. The house has a playground in front of the door, which is ideal for families with small children. For walking, cycling and recreational opportunities, there are several parks such as the Leeghwaterpark, Stadsgracht park, the Gorsebos and Park De Vurige Staart in the immediate vicinity. The cozy city center can be found within walking distance. In the center of Purmerend you will find the Eggert Shopping Center. This indoor shopping center offers more than 50 shops and several eateries. There is also a variety of shops in the streets around the Eggert Shopping Center. This varies from small boutiques to chains of well-known brands. The atmospheric Koemarkt in the heart of Purmerend is an 8-minute walk away. Here you will find cozy restaurants, cafes and terraces.
For daily shopping there are several supermarkets in the immediate vicinity. The Purmerend Tramplein bus station is only a 3-minute walk away, from where there is a direct bus connection to the North/South line in Amsterdam. The NS station is a 7-minute walk away and has a direct connection to Schiphol. Primary schools, a secondary school and the hospital are within 10 minutes cycling distance. Furthermore, the house has an excellent location in relation to highways. The Jaagweg (N235) and the A7 can be reached within 5 minutes.

Layout
Ground floor
Front garden with access to the house. Hall with on the right side the modern toilet room with hanging toilet and washbasin (2023). On the left side is the modernized meter cupboard (2019) and there is access to the living room. The extended living room is wonderfully spacious and offers enough space for a sitting and dining area. Another characteristic feature are the large window frames in the rear facade that provide plenty of natural light. Through a door in the rear facade there is access to the well-kept backyard. At the front of the house you will find the modern open kitchen with corner arrangement. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: 4-burner induction hob, oven, dishwasher, refrigerator and extractor hood.
Through the hall there is also access to the modernized meter cupboard and the staircase to the first floor.
The entire ground floor has a beautiful herringbone parquet floor. Pipes are milled in and the plastered walls and ceilings provide a modern look. Finally, there is a handy storage cupboard for the rubbish bins at the side of the house.

First floor
Spacious landing, three bedrooms, two of which are located at the rear and one at the front. The large bedroom at the rear and the bedroom at the front of the house both offer enough space for a double bed. The small bedroom can easily function as a guest room or study. The modern bathroom can also be reached via the landing. It has a beautiful walk-in shower with rain and hand shower, wall mounted toilet, round washbasin, towel radiator and timeless tiling. Finally, there is access to the second floor via a fixed staircase.

Second floor
Landing with connection for a washing machine and dryer. There is also access to a spacious fourth bedroom. In the ridge, this bedroom has a height of 3.6 metres, which makes the room feel extra spacious. The dormer window at the front provides extra light.

Garden
At the rear of the house there is access through a single door to the almost 9 meter deep backyard with detached stone storage and back entrance. The backyard is green, excellently maintained and has a favorable sun position on the southwest. Here it is wonderful to stay with a snack or drink in the sun.

Parking
There is paid parking around the house, there is a parking permit system "parking permit area Zuiderpolder" applicable. Visitors can park at a reduced rate with the visitor scheme.

Special features
• Living area 110m2 (measurement report available)
• Plot size 131m2
• External storage space 5m2
• Corner house
• Ground floor extended
• Year of construction 1985
• 4 bedrooms
• Energy label A
• 10 solar panels, 280 Wp per panel
• Cavity wall insulation in front, side and rear facade
• Spacious and well-kept backyard on the sunny southwest
• Second floor is equipped with a dormer
• Beautiful herringbone parquet on the ground floor
• Modern bathroom and toilet, renovated in 2023
• Electric sunshade ground floor, installed in 2024
• Ideal for families with children
• Within walking distance of the center, bus and train station
• District heating unit rented from Stadsverwarming Purmerend for € 12.11 per month
• Delivery in consultation
• Old age clause applies to this purchase
• The purchase agreement is drawn up by a notary in Purmerend, Amsterdam or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.