Fantastisch karakteristiek drie kamer appartement van circa 60 m² woonoppervlakte, uniek gelegen aan de Kostverlorenvaart in Amsterdam. Deze woning heeft veel te bieden waaronder een ruim lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de vaart. In de woonkamer heeft u de mogelijkheid tot uitbreiding van een extra slaapkamer. Een woonkeuken met toegang tot een balkon en een slaapkamer aan de voorzijde van het pand. De levendige sfeer van de buurt en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen maken dit appartement tot een perfecte keuze. Kortom, een woning waar u echt van kunt genieten!

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via een keurig en ruim gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Hier treedt u binnen in de hal, welke toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met wasmachine aansluiting, welke toegang biedt tot het balkon gelegen op het oosten. De badkamer gelegen naast de woonkeuken is voorzien van douche en toilet. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met frans balkon, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het pand.

Op de zolderetage beschikt deze woning over een grote externe bergruimte met ramen.

Omgeving
Deze woning ligt op een zeer centrale locatie in het populaire stadsdeel Oud-West, aan de Kostverlorenvaart. Dit deel van de straat is doodlopend voor autoverkeer, waardoor de woning rustig gelegen ligt. Op steenworp afstand van zowel de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat als het Vondelpark, waar een gevarieerd scala aan gezellige cafés en restaurants te vinden is. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit maar liefst drie grote supermarkten op korte loopafstand. Samengevat is dit een heerlijke buurt met een overvloed aan voorzieningen op loopafstand. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, met het Surinameplein dat u binnen enkele minuten toegang geeft tot de ringweg. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op
€ 172,15 per maand (voor het appartement €145,66 en voor de berging €26,49 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15-09-2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 60,3 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Externe bergruimte van 10,2 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Twee balkons gelegen op het oosten en westen;
- Servicekosten bedragen € 172,15 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-09-2055;
- Bouwjaar 1914;
- Energielabel F;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Schut van Os Notarissen N.V., te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.