Jan den Haenstraat 24B 1055WE Amsterdam

For English version see below!

Een instapklaar, strak en modern 2-kamer appartement van ca. 55 m2 woonoppervlak gelegen in de mooiste straat van Landlust!

Dit smaakvolle en goed ingedeelde tweekamerappartement (55 m²) bevindt zich in de populaire buurt ‘Bos en Lommer’ in Amsterdam, centraal gelegen nabij de Jordaan, het Erasmuspark en het Westerpark.
Een met zorg onderhouden, heerlijk lichte woning met een ruime woonkamer en strakke, open eetkeuken met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De ruime slaapkamer en moderne badkamer en separate toiletruimte maken het plaatje compleet.

Het appartement is in 2018/2019 onderdeel geweest van een grootschalig “renovatieproject BLOOM”. Zo zijn onder andere de water-, elektra- en gasinstallaties en de meterkast volledig vernieuwd. De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd middels voorzetwanden en in de voor- en achtergevel zitten draai-/ kiepramen met isolatieglas, waarbij alle kozijnen zijn vervangen. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een Energielabel A.

Het Centraal Station en station Sloterdijk zijn beide binnen 15 minuten ietsen bereikbaar. De ringweg (Ring A10) is met de auto in enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere bus- en tramhaltes (waaronder bus 18 en tram 19) te vinden op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan
van Galen- straat, die richting Amsterdam Centraal en het Leidseplein gaan. Voor rust en ontspanning ligt het Erasmuspark op loopafstand. Ook het Westerpark en lekkere food spots zoals Spaghetteria, FAAM en bakkerij Fort Negen zijn om de hoek.

Kortom: een fijn en energiezuinig appartement in een goed verzorgd complex met een gezonde VVE en met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Vanuit de centrale gesloten entree van het complex is het appartement op de 2e verdieping met de trap bereikbaar. Zodra je dit appartement betreed valt direct op hoe licht het appartement is. De lichte en neutrale kleurstelling van vloeren, wanden en plafond geeft “rust” en maakt inrichten met je eigen smaak eenvoudig.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim. De wanden en plafonds zijn van glad stucwerk voorzien en er ligt een nette laminaatvloer welke drempelloos doorloopt in alle vertrekken. Vanuit de woonkamer met de ruime open keuken is er via openslaande deuren toegang tot het balkon, gesitueerd op het oosten. In een kast tussen de woonkamer en de keuken is (netjes weggewerkt) de wasmachine aansluiting gerealiseerd.

De moderne, open woonkeuken in wandopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een combi oven/ magnetron, 4-pits gastoestel, een RVS recirculatie afzuigkap, een vaatwasser en een losse koelkast. De onder- en bovenkasten bieden veel opbergruimte. Vanuit de hal is naast de woonkamer eveneens de slaapkamer, de badkamer met toilet, een bergkast en de meterkast bereikbaar.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 10m2, voorzien van een raampartij met openslaand raam.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in een meubel met planchet handdoekradiator. De vloer is betegeld met neutrale antracietgrijze tegels. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een modern hangend toilet met fontein.
In de separate bergruimte zijn de C.V.-ketel en mechanische ventilatie (beiden uit 2018) geïnstalleerd.

Balkon en fietsenstalling:
Het overdekte balkon is ca. 5 m2 groot, voldoende ruim om lekker buiten te zitten met een hapje en een drankje. De ligging is op het Oosten, wat betekent dat je tot de middag kunt genieten van de zon. In de straat is een grote collectieve fietsenstalling speciaal voor bewoners van het complex aan deze straat beschikbaar. Deze keurige en afsluitbare ietsenstalling is voor iedere bewoner van het complex vrij te gebruiken.

Bijzonderheden:
Prima onderhouden twee-kamer appartement, onderdeel van een in 2018 volledig gerenoveerd appartementencomplex;
• Grote raampartijen met zicht op de brede en groene Jan den Haenstraat;
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 55m², balkon 5m2;
• Moderne keuken en goede badkamer met inloopdouche en goede sanitaire voorzieningen;
• Goede, kwalitatieve laminaatvloer drempelvrij gelegd door het gehele appartement;
• Overdekt balkon van 5m² op het oosten, bereikbaar vanuit de woonkamer;
• Collectief gebruik van de afsluitbare ietsenstalling van het complex;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunststof kozijnen,
energielabel A geldig tot en met 15-06-2028;
• Verwarming en warm water middels eigen C.V.-combiketel (2018);
• Mechanische ventilatie aanwezig, aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Zeer verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE;
• Servicekosten: € 84,- per maand;

Omgeving en bereikbaarheid:
De Jan den Haenstraat is een brede en rustige straat met karakteristieke bebouwing grenzend aan de Rijpgracht. In de buurt bevinden zich diverse gezellige
horecagelegenhenden (Selma’s, Fuku, MasMais, Spaghetteria), goede bakkers (Fort 9, Ulmus), traiteur (Ottavi) en overige winkels en supermarkten. Voor een wandeling of ‘s zomerse barbecue kunt u naar het dichtbij gelegen Erasmuspark of Westerpark, waar veel gezellige terrassen te vinden zijn. Er zijn populaire sportfaciliteiten als Padel Next, Beest Boulders, Crossfit AKA en Sportcity op loopafstand. De locatie is ook zeer goed bereikbaar; met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum. De gezellige Jordaan ligt op 5 minuten. Haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand en station Sloterdijk is vlakbij. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Er zijn meerdere scholen en kinderopvangen op loopafstand.

ENGLISH VERSION:
Modern apartment of 55 m² located in the most beautiful street of Landlust, Bos en Lommer!

This tasteful and modern one-bedroom apartment (55 m²) is located in the popular neighborhood of 'Bos en Lommer' in Amsterdam, centrally located near the Jordaan, Erasmus Park, and Westerpark. This wonderful bright home features a spacious living room and an open-plan kitchen with French doors opening onto a sunny balcony. The spacious bedroom, modern bathroom, and separate toilet complete the picture.

The apartment was part of renovation project “BLOOM" in 2018/2019. The water installations, electrical installations and gas installations, as well as the meter cupboard, were completely renewed. The front and rear facades of the apartment are insulated with partition walls, and they both have tilt-and-turn windows with insulating glass, with all window frames replaced. The apartment is fully insulated and has an Energy Label A.

Central Station and Sloterdijk Station are both reachable within a 15-minute bike ride. The main roads (Ring A10) are just a few minutes away by car. Additionally, there are several bus and tram stops (including bus 18 and tram 19) on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, leading to Amsterdam Central and Leidseplein. For peace and relaxation, Erasmus Park is within walking distance. Also Westerpark and nice food spots such as Spaghetteria, FAAM and bakery Fort Negenis are just around the corner.

A nice and energy-efficient apartment in a well-maintained complex with a healthy ‘Vereniging van Eigenaren’ and all amenities close by!

Layout:
From the central closed entrance of the complex, the apartment (2nd floor) is accessible by stairs. As you enter, you immediately notice how light the apartment is. The light and neutral color scheme of the floors, walls, and ceiling provides "calmness" and makes decorating with your own taste easy.

The living room is wonderfully light and spacious. The walls and ceilings are plastered, and a neat laminate floor seamlessly extends into all rooms. From the living room with the spacious open kitchen, there is access through French doors to the east-facing balcony. The washing machine connection can be found in a closet between the living room and kitchen.

The modern, open-plan kitchen is practically arranged and equipped with the usual built-in appliances, such as a combi oven/microwave, a 4-burner gas stove, a stainless steel recirculation hood, a dishwasher, and a separate refrigerator. The upper and lower cabinets offer ample storage space.
From the hallway, you can also reach the bedroom, the bathroom with toilet, a storage closet, and the meter cupboard.

The bedroom, approximately 10 m², is located at the back of the appartment and features a window with an opening pane.

The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a washbasin in a cabinet with a shelf, and a towel radiator. The floor is tiled with neutral anthracite gray tiles. The toilet is half tiled and equipped with a modern wall-mounted toilet with a small sink. In the separate storage room, the central heating boiler and mechanical ventilation (both from 2018) are installed.

Balcony and bicycle storage:
The balcony is approximately 5 m², spacious enough to enjoy sitting outside with a snack and a drink. Facing east, you can enjoy the sun until early afternoon. In the street, there is a large collective bicycle storage specifically for this complex. This neat and lockable bicycle storage is free to use and can be opened with a key.

Installations and other details:
• Modern two-room apartment within a fully renovated complex in 2018;
• Large windows overlooking the wide and green Jan den Haenstraat;
• Living area of approximately 55 m², balcony 5 m²;
• Modern kitchen and good bathroom with walk-in shower and quality sanitary facilities;
• Good quality laminate floor throughout the whole apartment;
• 5 m² balcony facing east, accessible from the living room;
• Collective use of the lockable bicycle storage of the complex;
• Fully insulated and equipped with double glazing in both wooden and plastic frames, Energy Label A valid until 15-06-2028;
• Heating and hot water through own central heating combi boiler (2018);
• Mechanical ventilation, connected to the fiber optic network;
• Very well-maintained complex with a healthy and active ‘Vereniging van Eigenaren’;
• Service costs €84 per month;
• Ground lease purchased until April 30, 2067. There is an option for a favorable transition to perpetual leasehold or locking in the leasehold.

Surroundings and accessibility:
The Jan den Haenstraat is a wide and quiet street with characteristic buildings adjacent to the Rijpgracht. In the neighborhood there are several cozy restaurants (Selma's, Fuku, MasMais, Spaghetteria), good bakeries (Fort 9, Ulmus), caterer (Ottavi) and other stores and supermarkets. For a walk or summer barbecue you can go to the nearby Erasmuspark or Westerpark, where there are many cozy terraces. There are popular sports facilities such as Padel Next, Beast Boulders, Crossfit AKA and Sportcity within walking distance. The location is also very easily accessible; by bike you can reach the city center within 10 minutes. The lively Jordaan area is 5 minutes away. Public transportation stops are within walking distance and Sloterdijk station is nearby. By car you reach the A10 ring road within 5 minutes. There are several schools and kindergartens within walking distance.