English below!

Starters opgelet! Op een toplocatie, om de hoek van het Weesperplein, bieden wij nu dit charmante tweekamerappartement aan, gelegen op eigen grond! Het appartement dat onderdeel is van een prachtig grachtenpand is gelegen aan een doodlopende straat en aan het vaarwater. Veel rust en weinig verkeer, maar toch met alles wat het bruisende Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

Indeling
Via de gezamenlijke entree kom je op de derde verdieping bij de woning. Hier kom je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge raampartij komt er veel licht de ruimte binnen. De slaapkamer heeft tevens een groot raam en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel te vinden. Je hebt uitzicht op de groene binnentuinen, waardoor je heerlijk rustig slaapt en kunt genieten van de vogeltjes. De compacte badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop heb je een afgesloten meterkast waar opbergruimte is gecreëerd.

Omgeving
Een unieke locatie in Amsterdam centrum! De Spinozastraat is een rustige, doodlopende straat voor verkeer, maar de aanliggende gracht is een gezellige doorvaarroute voor sloepen. Binnen enkele minuten loop je naar de Wibautstraat, waar de Hogescholen en Universiteiten zijn te vinden. Aan de andere kant zit het Weesperplein en de Sarphatistraat. Hier kun je al vroeg in de ochtend terecht voor een kop koffie en een broodje bij het populaire Bakhuys. Voor een gezellig terras of restaurant loop je zo door naar Lempicka of Mama Makan. Maar ook alle andere faciliteiten zoals supermarkten, sportscholen, musea en theater (Carré) zijn op enkele minuten fietsen.

Het appartement is erg goed te bereiken met het openbaar vervoer. De metro en tram gaan vanaf het Weesperplein en de Wibautstraat en brengen je door de hele stad. Via de Wibautstraat rij je met de auto tevens gemakkelijk en snel de A10 op.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 29 m2
- Eigen grond
- Toplocatie
- Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen (wachttijd circa 6 maanden).
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 82,-
- Recent vernieuwde CV ketel (2019)
- Oplevering per direct mogelijk
- Ouderdomsclausule en de clausule omtrent niet-zelfbewoning is van kracht.

Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel?

-----------------

Attention starters! At a prime location, around the corner from Weesperplein, we now offer this charming two-room apartment, located on freehold land! The apartment, part of a beautiful canal house, is situated on a dead-end street and by the waterway. Much peace and little traffic, yet with everything the vibrant Amsterdam has to offer within reach.

Layout
Through the shared entrance, you reach the third floor where the apartment is located. Here, you enter the spacious living room with an open kitchen. Thanks to the high windows, a lot of light enters the room. The bedroom also has a large window and here you will find the connection for the washing machine and the central heating boiler. You have a view of the green courtyards, allowing you to sleep peacefully and enjoy the birds. The compact bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. On the landing, there is a closed meter cupboard with storage space.

Surroundings
A unique location in Amsterdam center! Spinozastraat is a quiet, dead-end street for traffic, but the adjacent canal is a cozy route for boats. Within a few minutes, you can walk to Wibautstraat, where the universities and colleges are located. On the other side is Weesperplein and Sarphatistraat. Here you can enjoy a cup of coffee and a sandwich early in the morning at the popular Bakhuys. For a cozy terrace or restaurant, you can walk to Lempicka or Mama Makan. But all other facilities such as supermarkets, gyms, museums, and theater (Carré) are within a few minutes' biking distance.

The apartment is very well accessible by public transport. The metro and tram depart from Weesperplein and Wibautstraat and take you throughout the city. Via Wibautstraat, you can also quickly and easily reach the A10 by car.

Details

- Living area: approx. 29 m2
- Freehold land
- Prime location
- Possibility to apply for a parking permit (waiting time approximately 6 months).
- Active Homeowners' Association, monthly contribution € 82
- Recently renewed central heating boiler (2019)
- Immediate delivery possible
- An age clause and non-self-occupancy clause are in effect.

Our realtor will be happy to give you a tour. The seller has chosen to have the viewings conducted by our Makelaarsland Agent Max. See you soon?