KNSM-laan 753 1019LJ Amsterdam

Modern, tweelaags appartement op een populaire locatie op het door water omringde KNSM-Eiland. De woning heeft ca. 104 m2 aan woonoppervlakte met drie slaapkamers en een externe berging op de begane grond. Dit appartement heeft een fantastische ruime woonkeuken en vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het IJ en de voorbijvarende boten. Aan de zuidkant is er nog een breed balkon te vinden waar je geen zonnestraal hoeft te missen. Aan beide kanten kun je ver van je af kijken, vrij uitzicht! Uniek voor Amsterdam.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

Indeling
Binnenkomst in het pand via de algemene opgang met brievenbussen. Lift of trap omhoog naar de eerste verdieping. Vanuit de hal vind je direct links onder de trap een handige bergruimte met garderobe en aan de rechterkant een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Voorheen was dit een inloopdouche en indien gewenst is deze eenvoudig weer in de oude staat terug te brengen. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime, lichte slaapkamers te vinden. Via de trap bereikt je de bovenliggende woonverdieping; een prachtige ruimte met fenomenaal uitzicht over het IJ, waar altijd iets te zien is. Ieder seizoen heeft zijn charme met een prachtige zonsondergang in de zomer en de karakteristieke bruine vloot die langskomt in de lente. In de winter biedt het uitzicht de lichtjes van Amsterdam Noord en de voorbijtrekkende scheepvaart.

De eyecatcher van deze woonverdieping is de riante woonkeuken, voorzien van voldoende opbergruimte en alle ruimte voor het nodige snijwerk. Hier vindt je ook de wasmachine & droger aansluitingen, een luxe Smeg gasfornuis, losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gezellige bar om aan te zitten en van waaruit je uitkijkt over het water. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en een betonciré vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer met een lamelparketvloer en een heerlijk ruim balkon op het zonnige zuiden dat te betreden is middels openslaande deuren. Indien gewenst kan de wand tussen de keuken en de slaapkamer worden verwijderd voor een doorzon effect.

Bijzonderheden
- Zeer compleet appartement van 104 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Voorzien van 3 slaapkamers
- Ruime woonkeuken met spoeleiland
- Balkon aan de zonnige zuidkant
- Prachtig uitzicht over het water en de voorbij varende boten
- Bouwjaar 1993
- Lift in het pand aanwezig
- De Erfpacht van de woning is afgekocht tot 31 oktober 2041
- De erfpacht na 2041 is al vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde
- Maandelijkse VvE servicekosten € 192,94
- Privé berging aanwezig in de onderbouw
- Oplevering in overleg,

Omgeving
Deze locatie in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen met horeca en andere hotspots. Restaurant De Kompaszaal biedt een panoramisch uitzicht over het IJ, bezoek The Hoxton voor een heerlijke cocktail en bij Café Kanis & Meiland geniet je van een drankje in een sfeervolle setting met een heerlijk terras aan het water. Voor ontspanning in de buitenlucht maak je een wandeling langs de kade of loop je naar de Borgortuin om te picknicken, te zwemmen of te BBQ-en. Zwemmen kan trouwens ook bij de steiger op nog geen 2 minuten lopen, waar een heerlijke plek is en je veilig (bijv. met kinderen) op een afgesloten stuk water kunt zwemmen. Iedereen van het eiland komt hier samen zodra de zomerzonnestralen zich laten zien. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar Winkelcentrum Brazilië; hier vind je een Albert Heijn, Jumbo, Gall&Gall, Etos maar ook de slager en de visboer. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied biologische markt.

Met de fiets sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en om de hoek brengt de pond je naar hip Amsterdam Noord of de nieuwe Sluisbuurt. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer brengen je in no-time naar verschillende plekken in de stad. Dij bushalte Azartplein om de hoek kun je tram 7 of de buslijnen 43, 65 en 246 nemen naar bijvoorbeeld Sloterpark of Amstelstation en door de Piet Heintunnel rij je gemakkelijk de ring A10 op.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.