*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Volledig gerenoveerd en licht appartement in een trendy buurt (met vergunning voor gebruik door 3 personen)!

Wij bieden dit prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement van 74m2 aan op een van de leukste straatjes van Stadsdeel West. Het mooi afgewerkte appartement heeft een grote open woonkamer, 3 slaapkamers, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een ruim zonnig balkon.

INDELING:
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij het binnenkomen valt gelijk de grote lichte woonkamer met open keuken op. De woonkamer heeft toegang tot een groot balkon met uitzicht op de diepe groene binnentuinen. Aan de straatzijde (geen doorgaand verkeer) zijn er twee ruime slaapkamers en aan de tuinzijde vindt u nog een slaap- of werkkamer. De nieuwe open keuken is voorzien van alle gemakken en er is een vernieuwde, frisse badkamer met douche en wastafel.
Circa 50% van het appartement is vernieuwd in 2015 (badkamer, keuken, slaapkamertuinzijde).

DE LIGGING / BUURT:
De Lumeijstraat ligt in het leukste en netste gedeelte van stadsdeel de Baarsjes, op de rand van Oud West met Oud Zuid allure.
De straat zelf is groen en een oase van rust (eenrichting en geen doorgaand verkeer). Het Vondelpark en de Dam liggen op minder dan 2 kilometer afstand en de Jordaan is slechts 5 minuten fietsen. Om de hoek vindt u de Foodhallen, vele hippecafés, restaurants en clubs (Café Thuys, Bar Spek, restaurant Radijs, Club 8, Café-restaurant Bar Baarsch, FAAM, Kaufmann, STACH en de koffiebar Buongiorno). Het appartement is goed bereikbaar per auto vanaf de Ring A10 en met het openbaar vervoer (tram 13, 18, 19 om de hoek). Een parkeervergunning is relatief snel te regelen.

EXTRA INFORMATIE:
Het halve appartement is compleet vernieuwd in 2015, inclusief nieuwe plafonds, electra, Google Nest climate control, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en er is een warme houten vloer door het hele appartment. Kortom, het appartement is helemaal klaar voor bewoning met veel woongenot.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond (dus geen erfpacht);
- 4 kamers + keuken + badkamer;
- Woning ondergesplitst in 2023;
- Vergunning voor gebruik door 3 bewoners (wordt in dit stadsdeel niet meer vergeven);
- Volledig dubbel glas;
- Kleine VVE met slechts 4 leden waardoor beslissingen snel te maken zijn, bijdrage €75 per maand;
- Efficiente energie zuinige CV van 2019;
- Een meerderheid in de VVE is voor het plaatsen vanzonnepanelen op het dak;
- Dorps gevoel door de rust, maar om de hoek bij alle attracties van de stad;
- Parkeervergunning relatief snel te verkrijgen.

Plan een bezichtiging en overtuig jezelf!
Bezoek ook mogelijk ’s avonds en in het weekend!

*ENGLISH TRANSLATION* ENGLISH TRANSLATION *

Stylishly renovated and bright apartment in a trendy neighborhood with possiblity to use by 3 tenants (or a family)!
We are excited to offer this beautifully fully renovated 4-room apartment of 74m2 located on one of the most charming streets in Stadsdeel West with an Oud Zuid look and feel.

This luxurious finished home features a spacious openliving room, three bedrooms, a new kitchen, a new bathroom, and a large balcony.

LAYOUT:
The entrance to the apartment is located on the first floor and can be reached through the spacious and elegant communal staircase. Entering from there you will find a light-filled living room, overlooking the lush gardens with an open connection to the kitchen. On the street side, there are two sizeable bedrooms and on the garden side, you will find another bedroom or work space and a big balcony facing west with sunshine from noon onwards. The brand new kitchen is fully equipped and the fresh bathroom features a shower, sink, and towel heater. At the rear of this well-maintained apartment, you will enjoy the tranquility of the large green inner gardens.

LOCATION/NEIGHBORHOOD:
The Lumeijstraat is located in the most charming and well-maintained part of Stadsdeel de Baarsjes, bordering Oud West with Oud Zuid look & feel. The street itself is green and a peaceful oasis (one-way street and no through traffic).
The Vondelpark and Dam Square are less than 2 kilometers away, and the Jordaan neighborhood is just a 5-minute bike ride. The British/International School is also cycling distance. There are plenty of trendy cafes, restaurants, and clubs around the corner, such as Café Thuys, Bar Spek, Restaurant Radijs, Club 8, Café-restaurant Bar Baarsch, Faam, Kaufmann, STACH, and the coffee bar Buongiorno. De food hallen are very popular and nearby as well.

The apartment is easily accessible bycar from the Ring A10 and public transport (trams 7,13, and 19 around the corner). A parking permit can be arranged relatively quickly.

EXTRA INFORMATION:
The apartment was renovated in 2015, including new ceilings, electrical wiring, Google Nest climate control, a new kitchen with built-in appliances, a new bathroom, and there is a warm wooden floor throughout the apartment. In short, the apartment is ready for you to move in and enjoy.

PARTICULARITIES:
- Freehold property;
- Permit in place to be used by 3 people (or a family);
- VVE service charge €75 per month;
- 4 rooms + kitchen + bathroom;
- Energy efficient 2019 boiler;
- A majority of the VVE is in favour for installing solar panels at the roof;
- Double glass in entire apartment;

Schedule a visit and convince yourselves!