De Wittenkade 197 1052DC Amsterdam

Goed gelegen en licht appartement van 80m² op de begane grond, direct om de hoek van de Wittenkade en op loopafstand van de Jordaan, met eigen entree aan de groene binnentuin. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (drie is mogelijk) waarvan één direct uitzicht heeft op de gezamenlijke binnentuin en de prachtige Nassaukerk. Deze woning is volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten.

De woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark. Deze buurt staat bekend om de open bouwblokken met gemeenschappelijke tuinen. In het souterrain van het appartementencomplex heb je beschikking tot een privé berging, deze is goed toegankelijk vanaf de openbare weg.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk 3 kamer appartement van 80m2 (meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
- Ideale en rustieke ligging aan de Wittenkade en de Kostverlorenvaart;
- Balkon/terras waar het heerlijk toeven is op het zuidwesten;
- De erfpacht is afgekocht tot 2045 (1994 voorwaarden);
- Berging in de onderbouw;
- Verzorgd complex (voorzijde geschilderd in 2021, achterzijde binnenkort) en geheel voorzien van dubbele beglazing in hard houten kozijnen;
- VvE wordt professioneel beheerd en is actief en gezond: € 151,- per maand;
- Niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond);
- Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (kan snel).

INDELING
Aan het water bij de Wittenkade bevindt zich de gemeenschappelijke entree tot het complex. De entree van de woning is gelegen aan een mooie groene binnentuin op de begane grond. Via de ruime hal zijn de twee slaapkamers (1 voor en 1 achter) bereikbaar, net als een separaat toilet en een berging met ruimte voor de wasmachine en droger.
De heerlijk lichte woonkamer is maar liefst 11 meter lang en geniet van licht van voor naar achter. De halfopen keuken is momenteel aan de binnentuin zijde van de woning, maar is wel verbonden met de woonkamer. De keuken kan ook worden verplaatst naar het woonkamer gedeelte, zodat er ruimte is voor een extra slaapkamer.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk balkon/terrasje op het zonnige zuidwesten. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en wastafel. In de onderbouw is nog een eigen berging van ruim 3m2.

OMGEVING
Dit appartement is omringd door gezellige buurtwinkels en leuke restaurants en ligt op een aantal minuten loopafstand van de Jordaan en de populaire Haarlemmerdijk. Tevens in de directe nabijheid is het Westerpark en een natuurgebied (waar je kunt zonnen/picknicken) met kinderboerderij en speelvijver. In de Jordaan vind je gezellige restaurantjes en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver de deur uit.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je de winkels in de Van Limburg Stirumstraat, ook de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen nabij, evenals de (maandag)markt, vele sportverenigingen, sportscholen, het buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement. De Ring A10 en Haarlemmerweg liggen op enkele autominuten.