Laurierhof 23 4871VM Etten-Leur

Welkom in Etten-Leur waar we je deze TOFFe uitgebouwde hoekwoning willen laten zien. Met een riante benedenverdieping en vier ruime slaapkamers is dit het perfecte huis voor starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Of je nu plannen hebt om je gezin uit te breiden of een plek zoekt om je alleen of samen te settelen, in deze woning kan het allemaal.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen woon je in een veilige en gezellige omgeving. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, zorgt deze TOFFe woning voor een praktisch en zorgeloos gezinsleven. Bovendien woon je slechts een korte rit verwijderd van het bruisende centrum van Etten-Leur, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Klinkt dit alles je als muziek in de oren en wil jij meer zien van dit leuke huis? Kom dan snel een kijkje nemen. We heten je van harte welkom aan Laurierhof 23 in Etten-Leur.

Bij binnenkomst in deze woning voel je je meteen thuis. In de ruime entree vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang met handige trapkast.

De woonkamer biedt een lichte en uitnodigende sfeer en is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd. Mede dankzij de erker als de serre profiteer je hier niet alleen van extra ruimte maar ook van een overvloed aan natuurlijk licht. De afwerking is uitgevoerd met een warme houtlook vloer en strakke stucwanden waarmee je eenvoudig diverse interieurstijlen kunt combineren.

De keuken heeft een luxe inrichting en is voorzien van alle benodigde apparatuur. De tuinkamer staat in open verbinding met deze keuken en biedt een gezellige plek voor gezinsmaaltijden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten en keurig afgewerkte slaapkamers.

De moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel zorgt voor een comfortabele start van de dag.



De zolderverdieping heeft een grote dakkapel en is omgetoverd tot een volwaardige woonverdieping. Je treft hier een ruime voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Ideaal voor een gezin dat groeit of voor een rustige werkplek.

De gezellige patiotuin is volledig omsloten, heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging.

De serre aan de achterzijde van de woning zorgt hier voor het ultieme binnen en buitengevoel. Deze tuinkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het buitenleven op de koudere regenachtige dagen.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Op de woning zit een energielabel D. De afgelopen jaren zijn er verschillende verduurzaamheidsinvesteringen gedaan. Op het moment van publiceren is een nieuw energielabel in aanvraag.

In de nabijheid van de woning huren de huidige eigenaren een garage, de huur van deze garage is eventueel over te nemen.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.