Triangeldreef 4 4876EH Etten-Leur

Ben jij op zoek naar een leuk en instapklaar huis? Dan moet je hier zeker eens een kijkje komen nemen! Triangeldreef 4 is keurig onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een lichte en ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een royale bergzolder. Daarnaast hoort er een garagebox bij de woning, op het achtergelegen parkeerterrein. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Grauwe Polder, op loopafstand van een Brede School, supermarkt, bushalte en het centrum!

Begane grond:

Entree met van hieruit toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapkast met de aansluitingen voor de wasmachine, een bergkast en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk, op de vloer ligt een mooi laminaat.

De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een rechte keukenopstelling met granieten werkblad, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:

Hier vinden we 3 slaapkamers, allen afgewerkt met een mooie laminaatvloer, en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca, 3.96m x 3.06m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 4.08m x 3.96/3.00, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.32m x 2.90m, gelegen aan de achterzijde.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Via een vlizotrap op de overloop is de royale bergzolder bereikbaar. Hier vinden we tevens de opstelplaats voor de CV-ketel.(2016)

Buiten:

De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een ruime berging, voorzien van elektra, en een leuke overkapping.
In de straat kun je parkeren met een vergunning.
Bij de woning hoort een garage, gelegen op het parkeerterrein achter de woning. Deze staat dus niet op hetzelfde perceel, maar ligt wel op korte afstand.
De woning ligt op loopafstand van het centrum, bushalte, scholen, kinderopvang en een grote supermarkt.



Algemeen:
Oplevering in overleg, kan spoedig
Energielabel C
Volledig kunststof kozijnen en dubbel glas
Bouwjaar CV-ketel 2016