Liesstraat 2 4838GT Breda

Uniek karakteristiek vrijstaand herenhuis in het buurtschap ‘Lies’, een statig familiehuis met veel potentie!

Dit prachtige vrijstaande herenhuis, gelegen aan de Liesstraat 2, ademt charme en historie. Met authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-loodramen, biedt deze woning een unieke woonervaring. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, en de zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Daarnaast vind je een dubbele garage, een royale oprit met plek voor meerdere auto’s, en een schitterende, royale achtertuin. Dit is een ideaal familiehuis en zeker een bezichtiging waard!

Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat het op de nominatie staat om tot gemeentelijk monument te worden aangewezen, wat de historische waarde verder onderstreept.

De woning is op loopafstand van het Liesbosch en dicht bij de gezellige dorpskern van Princenhage. Zowel het bruisende centrum van Breda als Etten-Leur zijn binnen handbereik. Hier woon je in een rustig buitengebied, terwijl je met luttele minuten op de Haagse Markt staat, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en diverse winkels. Scholen en sportfaciliteiten zijn tevens uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor het hele gezin.

Samenvattend, deze vrijstaand herenhuis biedt een harmonieuze combinatie van karakteristieke charme en praktische ruimte voor het moderne gezin. Een unieke kans om een prachtig stukje historie en comfort te bezitten. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling:
Je parkeert je auto op de ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Via een klein trapje bereik je de voordeur, waar het karakter van de woning direct voelbaar is dankzij de prachtige glas-in-looddetails. In de hal, voorzien van een plavuizen vloer, vind je een toiletruimte met fonteintje. De openslaande deuren met glas-in-lood geven toegang tot de ruime, L-vormige living. Hier zorgt de open haard voor een warme sfeer, terwijl de brede eikenhouten vloerplanken bijdragen aan de stijlvolle uitstraling van het huis.

De keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de living, is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime (wijn)kelder en het tussenportaal/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, en er is een deur naar de achtertuin. Verder biedt het tussenportaal toegang tot een eenvoudige doucheruimte en een vaste kast met een volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast. Via een luik in deze kast bereik je een kleine bergvliering waar de cv-combiketel is geplaatst.

1e verdieping
We vervolgen onze weg via het fraaie trappenhuis met een prachtig glas in lood raam en tussenbordes naar de 1e verdieping. De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en heeft kastruimte. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft eveneens kastruimte. Slaapkamer III ligt ook aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchearmatuur, een vaste wastafel en een toilet.

Vanuit de overloop is er een afgesloten deur met toegang naar de 2e verdieping

2e verdieping
De open zolder heeft een kleine dakkapel. Hier is tevens de warmwaterpomp geplaatst t.b.v. de badkamer op de 1e verdieping.
Deze zolder kan naar eigen wens worden ingedeeld, waardoor er een extra kamer kan worden gecreëerd.

Tuin
Wat een heerlijke royale tuin op het zuiden. Vanuit de tuin is er middels een poort toegang tot de oprit en ook tot de dubbele garage.
De grote garage heeft 2 elektrisch bedienbare deuren en een loopdeur naar de tuin. Een vliering zorgt voor nog meer bergruimte.

Verduurzaming:
Recent zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Er zijn o.a. diverse daken geïsoleerd, er is op verschillende plekken dubbele beglazing geplaatst, het grote glas-in loodraam is voorzien van een plexiglas voorzetraam en er is een warmtepomp boiler geïnstalleerd ten behoeve van de badkamer op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Royale karakteristieke vrijstaand herenhuis;
- Fraaie hoge plafonds, veel glas in lood en authentieke details;
- Royale voor-en achtertuin;
- Dubbele garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen perceel;
- De woning staat op de lijst om tot gemeentelijk monument aangewezen te worden;
- Recent zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen getroffen.