Den Uylhof 15 4871GV Etten-Leur

Instapklare hoekwoning met een gezellige woonkamer met visgraat pvc-vloer en erkertje, een luxe keuken en badkamer (beiden 2023), 4 slaapkamers, een een heerlijke zonnige tuin met overkapping. Voorzien van kunststof kozijnen op de eerste verdieping en rustig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Groot Sander. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Begane grond

Entree met van hieruit toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven, de meterkast (13 gr 3 al) en de woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voorkant een gezellig erkertje en is afgewerkt met een mooie pvc-vloer met visgraatpatroon en glad stucwerk op de wanden en het plafond.

De moderne keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Extra bergruimte vind je in de trapkast.
Aansluitend vinden we de bijkeuken met hier de opstelplaats voor de wasmachine.

Vanuit de bijkeuken kom je onder de overkapping en in de tuin. De tuin heeft een westelijke ligging waardoor je onder de overkapping tot in de late uurtjes van het ondergaande zonnetje kunt genieten. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra poort aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden gecombineerd met behang
Slaapkamer 1: ca. 4.05m x 3.02m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 3.35m x 3.02m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.02m x 2.00m, gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is in 2023 geplaatst en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met modern meubel en toilet.
De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem.

Tweede verdieping

Voorzolder met wastafel en toegang tot de berging. Hier vinden we ook de opstelplaats van de CV-ketel (2012)

Slaapkamer 4: ca. 5.11m x 3.02m, voorzien van laminaatvloer, dakraam en gezellige bedstee.

Algemeen:
Oplevering in overleg
Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen
Overig schilderwerk 2024
CV-ketel 2012