Heertgank 15 4841CM Prinsenbeek

Riante en stijlvolle vrijstaande woning (woonopp. 200 m²!) met garage en fraaie tuin rondom gelegen op een rustige toplocatie centraal in Prinsenbeek. Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Heerlijk licht pand met royale, sfeervolle woonkamer en suite met houthaard , werkkamer /kantoor op de begane grond , ruime woonkeuken. Flinke garage. Op de verdieping drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Uitstekende ligging in een groene omgeving en gunstig t.o.v. de gezellige dorpskern van Prinsenbeek, scholen en sportfaciliteiten. Snelle aansluiting richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven.

Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58.
De ligging t.o.v. van scholen, park, sportaccommodaties, het mooie buitengebied van Prinsenbeek en de uitvalswegen is perfect.
Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en Theater zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein.

De sfeervolle en royale woonkamer (circa 55 m²) met een fraaie houthaard (hoog rendement) is voorzien van een eikenhouten vloer (visgraat). Fraaie taatsdeuren geven toegang tot de zitkamer. Een zee aan ruimte en licht. Schuifdeuren naar het fijne terras.

De ruime woonkeuken/bijkeuken (circa 20 m²) is compleet ingericht en o.a. voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap een vaatwasser, combi-magnetron, oven en een frituur.

Op de begane grond bevindt zich ook een multifunctionele ruimte van circa 22 m². Deze ruimte wordt nu gebuikt als een werkruimte maar is ook prima geschikt als kantoor, slaapkamer of chill room!

Verdieping

Ruime, lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, toilet en de badkamer.

- De royale ouderslaapkamer met een oppervlakte van circa 18 m² geeft toegang tot de
bergzolder;
- Separaat toilet met fontein op de overloop;.
- Twee ruime, leuke slaapkamers met laminaatvloer en dakkapel.

De ruime en moderne badkamer (2018) is betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tuin, garage

De tuin is fraai en met volop privacy aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, borders, een grasveld en fraaie bomen.

De voortuin is royaal en diep met een zeer ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de zeer royale garage. Op het dak van de garage zijn de zonnepanelen opgesteld. In de garage bevindt zich de CV- ruimte met opstelling van de HR combiketel.

Algemeen


- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022) ;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Meterkast vernieuwd in 2018;
- In 2023 is het dak van de woning vernieuwd (ook de pannen) en zijn er nieuwe
hardhoutenkozijnen met HR ++ glas op de verdieping geplaatst;
- Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (bj 2013 Remeha);
- Het fraaie Liesbos én het mooie buitengebied van Prinsenbeek om de hoek;
- Basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten (o.a. de Drie linden) en supermarkt op
loopafstand;
- Aanvaarding, in overleg;
- Ideale gezinswoning!
- De omgeving is zeer kindvriendelijk met speelveldjes in de directe omgeving;
- We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de
overige details informeren.