Roerdomp 168 4872PP Etten-Leur

Leuke vrijstaand geschakelde woning met garage en eigen oprit gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Hooghuis". De woning beschikt over een ruime woonkamer met aparte werkkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, en de mogelijkheid om op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers te realiseren. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? We leiden je graag eens rond!

Begane grond:

Entree met bergruimte voor de garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en gladde plafondafwerking. Aan de woonkamer is een werkkamer gerealiseerd. Deze kun je weer bij de woonkamer trekken of ook als werk- of speelkamer gebruiken.
Aan de achterzijde is een grote kunststof schuifpui geplaatst, voorzien van een hor en aan de voorzijde heb je de beschikking over een rolluik.

De open keuken heeft een u-opstelling en een landelijke stijl en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer (allen 2022) en een vaatwasser (2018).


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, allen voorzien van een mooie grenen houten vloer, en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca.5.40m x 3.00m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 3.14x 3.13m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.44m x 2.15m, gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met mooie houten kasten voor al je spulletjes. De vloer is afgewerkt met een keramisch houten tegel, wat een warme uitstraling geeft.

Tweede verdieping:

Hier vinden we een open ruimte, waar je nog 1 of 2 slaapkamers kunt realiseren. Ook hier ligt een mooie grenen houten vloer. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de CV-ketel (2023), mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten:

De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom aan de voorzijde én aan de zijkant.
De ruime garage is voorzien van een eletrische sectionaaldeur, water en elektra.

Algemeen:
Oplevering in overleg, mogelijk vanaf maart/april 2025
CV-ketel 2023
Energielabel C
Volledig voorzien van dubbel glas