Vinkenbroek 90 4871JD Etten-leur

In woonwijk "de Keen", op uitstekende locatie gelegen uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met een vergrootte (in 2022) berging, voortuin en een riante, fraai aangelegde diepe achtertuin van maar liefst ca. 18m. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd. De woning is in 2000 gebouwd en gelegen op een perceel van 159m2. De wijk "de Keen" is een kindvriendelijke woonwijk. In deze prettige woonwijk zijn veel voorzieningen voor kinderen aanwezig, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Deze school staat erg goed aangeschreven en biedt eveneens een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Ook is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas". De winkelvoorzieningen en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving makkelijk te bereiken.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en het toilet. Het moderne toilet (2014) is betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin, een open trap naar de verdieping en een open keuken aan de voorzijde met een nette keukeninrichting met inbouw: inductie kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De parterre is voorzien van een plavuizen met vloerverwarming en een airco.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een c.v. was/ruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. De cv/wasruimte is voorzien van de opstelling cv combiketel (2019) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De geheel betegelde badkamer (2017) heeft een ligbad, wandcloset, decorradiator en een wastafel in meubel. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop heeft een airco (2022) met een hoge capaciteit, waardoor de gehele verdieping kan worden gekoeld.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.