Cimbaalhof 27 4876BK Etten-Leur

Ben jij op zoek naar een lekker ruim huis wat je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze royale hoekwoning aan het Cimbaalhof wellicht precies wat je zoekt! De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een tweede verdieping met een vierde slaapkamer met dakkapel en een leuke tuin op het westen. Gelegen in de populaire woonwijk Grauwe Polder, op loopafstand van het centrum, basisschool en openbaar vervoer. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!


Begane grond:

Entree met van hieruit toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar boven en het toilet.

De woonkamer beschikt over een grote raampartij in de vorm van een schuifpui. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap.

De berging aan de voorzijde is ideaal voor fietsen of extra bergruimte.

Eerste verdieping:

Hier vinden we 3 slaapkamers en de ruime badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4.87m x 2.69, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 4.43m x 2.71m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 4.43m x 2.08m, gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en toilet. Met renovatie dient rekening te worden gehouden.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel (2021).

Slaapkamer 4: ca. 4.87m x 4.60m, voorzien van dakkapel.

De woning beschikt momenteel over een energielabel D, met verduurzaming dient dus rekening te worden gehouden. Om je een goed beeld van de bouwkundige staat te geven is er een bouwkundig rapport aanwezig.

Parkeren kan middels de parkeervergunning.
vergunning 1e auto: gratis
vergunning 2e auto: € 25,- per jaar
vergunning 3e auto: € 75,- per jaar
vergunning 4e auto:€ 75,- per jaar

Algemeen:
Oplevering in overleg, kan spoedig
Bouwkundig rapport aanwezig
Energielabel D
CV-ketel 2021