Klappermanstraat 21 5554EM Valkenswaard

Vrijstaande woning met eigen oprit met dubbele garage, gelegen op perceel van bijna 700 m2, op loopstand van het centrum en nabij natuurgebied "de Malpie", Leenderbos en uitvalswegen.

De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond.


Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Overdekte entree.

Grote hal met vide, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel) en toiletruimte met betegeld toilet en fontein.

Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met schouw met houtkachel en eetgedeelte aan de achterzijde, met inbouwkast en schuifpui naar tuin.

Separate keuken, voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuiging, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Vanuit keuken toegang tot bijkeuken/achterportaal met aansluiting wasapparatuur en tuindeur.

Slaapkamer met schuifpui naar overkapping en toegang naar badkamer 1.

Badkamer 1 met inloopdouche, badmeubel met wastafel en tweede toilet.


Buiten:

Voortuin met oprit voor meerdere auto's.

Dubbele garage (in spouw) met twee kanteldeuren aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde.
De garage is voorzien van elektra, een urinoir, een uitstortgootsteen.
Boven de garage is een grote bergzolder voorzien.

Achtertuin met sierbestrating en diverse beplanting.


Eerste verdieping:

Overloop, separaat toilet met fonteintje, luik met vlizotrap naar bergzolder.

Slaapkamer 1 aan voorzijde, met dakkapel.

Badkamer 2 met douche en wastafel.

Slaapkamer 2 aan achterzijde, met dakkapel.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde, met dakkapel.

C.V.-/bergruimte met opstelling combiketel (Daalderop uit 2009).


Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbare bergzolder, deels op stahoogte.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1988.
- Woonoppervlakte volgens NEN 2580 circa 154 m2.
- Perceeloppervlakte circa 688 m2.
- Voorzien van dak-, spouw-, vloerisolatie en isolatieglas.
- Begane grondvloer met vloerverwarming (als bijverwarming).
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.