Kroonhof 28 5551VT Valkenswaard

Over de volle breedte uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit (met carport) en garage, 4 slaapkamers, ruime woonkamer en een fraaie keuken, gelegen aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat op korte afstand van winkelcentrum ‘De Belleman’, bushalte en de nieuwe N69.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje (met mechanische ventilatie), een zonnescreen en de meterkast met glasvezelaansluiting en 3-fase.

Ruime, uitgebouwde woonkamer met een praktische trappenkast, lichtstraat (in de uitbouw) en een grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de aangebouwde garage.

Half open keuken aan de voorzijde in een U-opstelling, voorzien van en Belgisch hardstenen werkblad met spoelbak, 6-pits-gasfornuis met 3 ovens, een koelkast, vaatwasser en bij het raam is een zonnescreen voorzien.

Aangebouwde, inpandig bereikbare garage met openslaande tuindeuren en elektra.

Vanuit de garage is er toegang tot de extra stenen berging, eveneens voorzien van elektra een en deur naar de achtertuin.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Eigen oprit met carport.

Nette achtertuin met een overdekt terras, gazon, bestrating en beplanting.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een dakkapel en rolluik.

Betegelde badkamer met een ligbad, aparte douche, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel, een dakraam, elektrische vloerverwarming en designradiator.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met rolluiken.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Open zolder met bergruimte, een dakkapel, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2021).


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1984.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 106 m2.
- Inhoud woonhuis circa 457 m3.
- Perceeloppervlakte circa 198 m2.
- Met eigen oprit, carport, garage én berging!
- Met uitgebouwde woonkamer.
- Fraaie, half open keuken.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.