Maastrichterweg 97 5554GG Valkenswaard

Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper voorzien van een eigen oprit, garage én berging, een woonkeuken aan de achterzijde (met uitzicht op de achtertuin), een slaapkamer en badkamer op de begane grond, (in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers), airconditioning en 24 zonnepanelen!

Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, het Wilhelminapark en basisschool 't Smelleken!


Begane grond:

Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

Ruime woonkamer met een breed zitgedeelte aan de voorzijde.

Kantoor-/speelkamer met een praktische kelderkast, momenteel in gebruik als slaapkamer 1.

Woonkeuken met wandopstelling, apparatuur wand en spoeleiland, voorzien van een werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en stoomoven.
De keuken is verder voorzien van een lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren.

Achterportaal met tuindeur naar de oprit, toegang tot de garage en toegang tot badkamer 1.

Half betegelde badkamer 1 met een ligbad, wandcloset en badmeubel met wastafel.

Inpandig bereikbare garage met een lichtkoepel, openslaande tuindeuren, aansluiting was- en droogapparatuur, unit vloerverwarming, keukenblok met wastafel, unit zonnepanelen, extra groepenkast en een tuindeur.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Eigen oprit.

Fraai aangelegde achtertuin met een terras, gazon, beplanting en bestrating.

Vrijstaande berging met elektra en een vliering.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met openslaande balkondeuren.

Betegelde badkamer 2 met een douche, toilet en badmeubel met wastafel.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een rolluik.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Open zolder met een dakraam, opstelling c.v-combiketel (Vaillant, bouwjaar conform eigenaar circa 2019), dakkapel met elektrisch bedienbare rolluik, airconditioning, spotjes en bergruimte.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1956.
- Gebruiksoppervlakte circa 155 m2.
- Perceelgrootte circa 475 m2.
- Voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers!
- Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard!
- Met 24 zonnepanelen, airconditioning en diverse rolluiken.
- In 2015 voorzien van een nieuw dak!
- Aanvaarding in overleg, voorkeur medio januari 2025.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.