Plesmanlaan 36 4631JL Hoogerheide

Op royaal perceel gelegen luxe afgewerkte & gasloze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en separate woonunit met woon-, slaap- en badkamer.

De uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning is recent volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Er is momenteel een gunstig energielabel A+++.

Op de begane grond is er een ruime woonkamer met daarachter de luxe open woonkeuken met kook- en spoeleiland gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich de moderne badkamer, slaapkamer, toilet en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een toiletruimte, via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe elektra- en schakelmateriaal, vloerverwarming, diverse airco’s, warmtepomp, 30 zonnepanelen, diverse zonnecollectoren en een volledig aangelegde tuin met drainage- en beregeningssytsteem.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige woonstraat en een speelveldje. De wijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisschool, uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied.

Ben je op zoek naar een woning die luxe, duurzaamheid en ruimte perfect combineert? Dan is deze woning iets voor jou!



BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met volledig vernieuwde meterkast (o.a. 3 fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichte en royale L-WOONKAMER (ca. 47 m² incl. keuken) met CV-houtkachel en open verbinding naar de keuken.

Moderne en luxe WOONKEUKEN gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken heeft een op maat gemaakte apparatenwand met kastruimte en een royaal eiland met o.a. de volgende apparatuur:
- Inductie kooplaat met werkbladafzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron/oven en een koffieautomaat.

TECHNISCHE RUIMTE met opstelling van de warmtepomp, boilervat (800 liter) en WTW-systeem.

HAL/PORTAAL met tuintoegang en toegang tot de volgende ruimtes;

Gemoderniseerde luxe BADKAMER met hoekligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en kranen.

SLAAPKAMER/WERKKAMER (ca. 8.3 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifpui naar de aangebouwde en tuingerichte SERRE.

Modern TOILET voorzien van een Grohe douchetoilet.

BIJKEUKEN met wasmachine-aansluiting, keukenblok en kastenwand.

Aangebouwde Douglas SERRE (ca. 17 m2) glazen schuifwanden



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met inbouwkast en TOILET.

SLAAPKAMER II (ca. 9.3 m2) gelegen aan de linker achterzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast en een vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER III (10.3 m2) gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.

SLAAPKAMER IV (ca. 7 m2) gelegen aan de rechter voorzijde van de woning.



BERGZOLDER:
Lage bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap in de slaapkamer.



BIJGEBOUWEN:
Aan de achterzijde van het perceel is een geïsoleerde WOONUNIT/PRAKTIJKRUIMTE (ca. 34 m2) met eigen entree gelegen. De woonunit heeft de beschikking over een eigen woonkamer, slaapkamer, open keuken, werkruimte en een moderne badkamer met Whirlpool, wastafelmeubel en een Japans toilet.

Naast de woonunit is inpandig de geïsoleerde GARAGE (ca. 22 m2) met dubbele elektrische sectionaaldeur gelegen. In de garage is ook de opstelling van de warmtepomp, boilervat (400 liter) en WTW-systeem voorzien.



TUIN:
Aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een terras met Douglas serre aan de achtergevel, diverse borders, gazon met drainage en moestuinbakken met water- en bewateringssysteem.
Aan de linkerzijde is op eigen terrein een houten tuinberging met overkapping geplaatst, aan de linker achterzijde is er parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De tuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zonnige Zuiden. Via de linkerzijde is de achtertuin middels een poort toegankelijk. De ruime oprit aan de achterzijde biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Luxe afgewerkte en energiezuinige woning!

Kunststof kozijnen met HR-beglazing en voorbereiding voor rolluiken.

Recente luxe keuken, badkamer en toilet.

Aangelegde tuin met Douglas serre, veranda en berging.

Volledig geïsoleerd, 30 zonnepanelen, zonnecollectoren, warmtepomp, WTW-systeem en een recent energielabel A+++.

Bijgebouw geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.

Deze woning is beslist INSTAPKLAAR!!