de Acacia 30 4631DA Hoogerheide

Echt een woning van nu!

In de wijk "Heiakkers", in een rustige straat met vrij uitzicht over een plantsoen, gelegen ECHT INSTAPKLARE TUSSENWONING met 3 SLAAPKAMERS en een fraai aangelegde ACHTERTUIN op het zuiden met een BERGING en achterom.

Vanuit de HAL kom je in de FIJNE WOONKAMER met prachtige antraciet grijze ingerichte OPEN KEUKEN uit 2019. De ACHTERTUIN is helemaal opnieuw ingericht en heeft een stenen BERGING en achterom. Op de 1e verdieping aangekomen zijn daar 2 heerlijk grote SLAAPKAMERS (16m² en 13m²) en de BADKAMER. Deze is ingericht met een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De vaste trap brengt je naar de overloop op de 2e verdieping. Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting met daarboven een handig werkblad voor het opvouwen van je kleding. Daarnaast is er nog een open zoldertje gecreëerd en is er toegang tot de 3e SLAAPKAMER van maar liefst 13m².

Hoogerheide is het grootste dorp binnen de gemeente Woensdrecht en heeft vele faciliteiten, zoals diverse supermarkten, winkels, horeca, medisch centrum, basisscholen, kinderopvang, binnen- en buitensportmogelijkheden, een zwembaden en manege. Je kunt er heerlijk fietsen en wandelen in de bossen of natuurgebied "De Noordpolder".


Noemenswaardigheden:
• absoluut instapklaar
• in visgraat gelegde pvc vloer op de begane grond
• vloerverwarming op de begane grond
• kunststof kozijnen en HR++ dubbelglas op 1e en 2e verdieping
• hardhouten kozijnen en dubbelglas op de begane grond
• rolluiken op zowel de begane grond (elektrisch) als de 1e verdieping
• energielabel C
• 2024; platdakbedekking schuur vernieuwd
• 2019; muur tussen keuken en woonkamer weggehaald en nieuwe keuken geplaatst
• 2019; alle elektra op de begane grond vernieuwd en alle stopcontacten in de gehele woning
• 2019; c.v.-combiketel en meterkast vernieuwd
• kindvriendelijke woonomgeving
• vrije ligging aan groen plantsoen
• uitvalswegen A4 en A58 op slechts enkele autominuten
• op fietsafstand van het “winkelhart” van Hoogerheide


Begane grond: (betonvloer)
Je betreedt de woning via de ENTREE HAL. Hier bevinden zich de trap naar 1e verdieping, de meterkast (2019) en het modern ingerichte toilet. De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc vloer en vloerverwarming. De WOONKAMER (24 m²) heeft een trapkast, wat enorm handig is voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten. De OPEN KEUKEN (7 m²) is ingericht met een prachtige hoekopstelling met antraciet composiet werkblad met gun metal spoelbak en kraan en is van alle gemakken voorzien, zoals een grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine op hoogte, koel-vries combinatie en ladenkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde ACHTERTUIN (62 m²) met achterom en is op het zuiden is gelegen. De inrichting bestaat uit grote antraciet grijze betontegels, kunstgras, plantenborders en houten schuttingen. De aanwezige BERGING (6,5 m²) is voorzien van elektra.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De aanwezige vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. De vloer van de overloop en slaapkamers is afgewerkt met een moderne brede delen laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 (16 m²) ligt aan de achterzijde en SLAAPKAMER 2 (13 m²) is aan de voorzijde. Beide kamers hebben kunststof kozijnen (waarvan slaapkamer 2 met draai-kiep ramen), rolluiken en een vaste kast. De betegelde BADKAMER (4 m²) is ingericht met een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, een hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping: (betonvloer)
Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je op de OVERLOOP. Ook de gehele 2e verdieping is afgewerkt met een brede delen laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Op de overloop zijn de wasmachine- en drogeraansluiting met daarboven een werkblad. Tevens staat hier de HR c.v. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2019) opgesteld. Op het open zoldertje kun je bijvoorbeeld je koffers of kerstspullen kwijt. Vanuit de overloop heb je toegang tot SLAAPKAMER 3 (13 m²). Hier is onder de schuinte van de kap bergruimte gecreëerd.

Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning zonder dat je direct moet gaan klussen en ook nog eens in een rustige woonomgeving? Dan is het zeker de moeite waard om naar deze woning te komen kijken. Voor het inplannen van een bezichtiging kun je per mail of telefonisch contact opnemen.