in d' Hoef 54 4631MJ Hoogerheide

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte en wooncomfort bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde wijk 'In d'Hoef' in Hoogerheide. Met heerlijk lichte leefruimtes, een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, een uitgebouwde leefkeuken én maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. Mis deze unieke kans niet en ervaar zelf de charme van het wonen in een rustige en kindvriendelijke leefomgeving aan de in d'Hoef.

INDELING

Tuin gelegen op het zuidoosten, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, buitenkraan en achterom.

Aangebouwde stenen garage, v.v. elektra, water en kanteldeur met loopdeur.

Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met fontein.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, erker en trapkast.
Uitgebouwde keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, gaskookplaat, koel-vries combinatie (2016), wasemkap, vaatwasser (2024), combimagnetron (2016), ontbijtbar en schuifpui naar tuin.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine+ droger en deur naar garage en tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, spuitwerk plafond, ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild, unit CV (Intergas, 2006) en unit mechanische ventilatie.
Hobby/Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild, dakraam, dakkapel en berging achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van energielabel A;
- De woning is voorzien van HR+ beglazing;
- De uitbouw van de keuken is in 2016 gerealiseerd;
- In 2024 is er een nieuwe vaatwasser geplaatst;
- Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2022;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.