Pasteurstraat 12 4631LG Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde TUSSENWONING met berging en diepe achtertuin op het Zuiden.

Deze woning is beslist instapklaar! In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een luxe open keuken en een badkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een wasruimte (voormalige badkamer) gelegen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide. Alle voorzieningen, basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerd TOILET met wandcloset.

Royale en lichte WOONKAMER (ca. 31 m²) voorzien van strakke stucwanden en plafonds.

Open KEUKEN (ca. 9m²) waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken welke in 2018 is gemoderniseerd. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Gemoderniseerde BADKAMER met elektrische vloerverwarming, hoekligbad, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.



1e VERDIEPING: (betonvloer).
OVERLOOP met vlizotrap naar 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 10.6 & 7.7 m²) gelegen aan de achterzijde, waarvan 1 kamer voorzien van een airco.

WASRUIMTE (voormalige badkamer) met opstelling voor de wasmachine- en droger.

SLAAPKAMER III (ca. 11.2 m²) gelegen aan de voorzijde.



2e VERDIEPING:
BERGZOLDER bereikbaar met vlizotrap en voorzien van opstelling CV/combiketel (2011) en centrale afzuigingsunit.




De diepe ACHTERTUIN is sfeervol aangelegd middels sierbestrating, terras met zonnescherm aan de achtergevel, diverse borders en houten tuinberging met dubbele openslaande tuindeuren. De tuin is gelegen op het Zuiden en bereikbaar middels een achterom.



BIJZONDERHEDEN:
Volledig gemoderniseerde en instapklare woning.

Moderne afwerking met recente keuken, badkamer en toilet.

Volledige woning voorzien van stucwerk wanden- en plafonds.

Energielabel C (excl. vloerisolatie en zonnepanelen).

3 slaapkamers