Vennekensstraat 10 4635RS Huijbergen

Aan de Vennekensstraat woont u prachtig groen, direct aan het bosgebied gelegen met alle vormen van privacy aan huis. Het perceel behelst een oppervlakte van maar liefst 5.250 m² waardoor u een legio aan mogelijkheden op eigen terrein aanwezig heeft. Zo is een heerlijk ruime tuin aanwezig, een weidetuin voor kleinvee aan huis en tevens een comfortabel zwembad.

Het woonhuis biedt daarbij een fijne thuisbasis voor een compleet gezin met op de 1e verdieping 3 slaapkamers met airco en op de begane grond een volledig gelijkvloers woonprogramma met een ruime hoofdslaapkamer, inloopkast en badkamer en-suite. De living is gericht op het buitenleven aan de achterzijde en de keuken biedt een mooie ruimte voor de echte kookliefhebber.

Verder treft u praktische headlines als een (wijn)kelder, een ruime garage aan huis met bergzolder, een groen energielabel C, een 2e berging / garagebox iets verder achterin het perceel, parkeren op de oprit of achter de poort, maar liefst 28 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de 1e verdieping, een camera-installatie, een meterkast met krachtstroom en een tuinhuis wat tevens dienst doet als poolhouse met buitendouche vv. verwarmd water.

De ligging aan de rand van Huijbergen maakt dat u heerlijk rustig woont en toch in korte nabijheid van voorzieningen en de beleving van het dorp. De iets grotere voorzieningen bereikt u binnen 10 minuten te Hoogerheide of enkele minuten verder te Bergen op Zoom, als ook snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen naar Antwerpen, Breda, Rotterdam, Goes op alle slechts 30 minuten.

Klinkt dit voor u als muziek in de oren? Laat het ons dan zeker weten en we plannen graag uw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met garderobe vv. tussengroepenkast (14 groepen en 4 aardlekschakelaars) en camera-installatie, wandafwerking stucwerk, hardhouten vloer, plafond afgewerkt met witte houten schroten;

betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 45 m²), voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking sierpleister en behang, hardhouten vloer, schuine dakvlakken in het zicht, afgewerkt met houten witte schroten;

dichte woonkeuken (ca. 22 m²), waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak met Quooker, -RVS fornuis vv. 6-pits gaskookplaat en elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, toegang tot de kelder en bijkeuken, deur naar tuin/terras;

kelder (ca. 21 m²) voorzien van een CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel en gasmeter;

bijkeuken / tussenhal, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting;

hoofdslaapkamer (ca. 15,5 m²) voorzien van een inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

betegelde badkamer en-suite (ca. 12 m²), voorzien van een ligbad, douchecabine vv. regendouche en zitje, bidet, 2e toilet en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met bergkast vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk en houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

separaat betegeld toilet;

slaapkamer rechts (ca. 15 m²) voorzien van een kunststof dakkapel en airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, kunststof deur naar het balkon;

slaapkamer midden (ca. 8 m²) voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik en airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, luik naar knieschot;

slaapkamer links (ca. 12 m²), voorzien van een kunststof dakkapel en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
Inpandige garage (ca. 31,5 m²), voorzien van een tegelvloer, verwarming, bergzolder/vide in de nok, opstelplaats collector zonnepanelen, opstelplaats waterontharder en hoofdmeterkast (3x krachtstroom en groep zonnepanelen), dubbele poort naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras;

Houten blokhut / poolhouse met veranda, betonnen vloer, elektra, zwembad pompinstallatie, opstelplaats warmwaterboiler t.b.v. buitendouche;

2e garagebox / geïsoleerde container, voorzien van een betonvloer, sectiedeur naar voorzijde en loopdeur naar zijkant, tussengroepenkast;

Tuin:
Royaal aangelegde tuin rondom, volledig omheind, toegankelijk via een 2-tal poorten waarvan 1x links van de woning en 1x rechts van de woning, volledig rondom omheind, voorzien van diverse terrassen, gazon, weidetuin t.b.v. kleinvee, diverse borders, plantenkas, grondwaterput t.b.v. beregening, zwembad (ca. 6x12 (LxB) meter en een variatie qua diepte van ca. 1,40 tot 2,50 m) voorzien van een zonneroldek (functie nazien), buitendouche vv. warm en koud water, buitenkraan, buitenverlichting;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor en ook achter de poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie welke van binnenuit is aangebracht, spouwisolatie d.m.v. korrels en deels HR+ en HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen met een piekvermogen 275 Watt per paneel.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2023), is geplaatst in de kelder en voorziet tevens in warmwater.