Wilhelmietenstraat 4 4635CR Huijbergen

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Wilhelmietenstraat 4 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en sfeervol thuis. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning moderne voorzieningen met warme, huiselijke details.

Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een aangename ambiance tijdens de koudere maanden. De open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming, biedt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda, waar u kunt genieten van lange zomerdagen.

Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en opbergruimte. De prachtige tuin is voorzien van een houten veranda en een berging, perfect voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. De vrijstaande garage en oprit met plaats voor meerdere auto's maken het plaatje compleet.

Kortom, Wilhelmietenstraat 4 biedt u de ideale combinatie van comfort, ruimte en gezelligheid in een prachtige omgeving. Bent u klaar om dit uw nieuwe thuis te maken?

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 6 groepen, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel, elektrisch rolluik aan de achter- en voorzijde, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser op een ergonomische hoogte en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

bijkeuken (los van het huis) met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking kunststof schroten, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten voorzien van inbouwspots;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts achter voorzien van inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor voorzien van inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakplaten in het zicht;

Bijgebouwen:
Berging, volledig geïsoleerd, evt. te gebruiken als werkruimte;

garage met een kanteldeur.

Tuin:
Aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten veranda, borders, gazon, buitenkraan en een houten opslagberging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met profiel platen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met profiel platen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming.