Duitslandstraat 24 4614KE Bergen Op Zoom

Stap binnen in de levendige ambiance van Duitslandstraat 24 te Bergen op Zoom, waar moderniteit en stijl samenkomen in een woning die meer dan alleen instapklaar is. Deze hippe en eigentijdse woning is een ware blikvanger, klaar om bewoners te verwelkomen in een wereld van comfort en hedendaagse luxe. Tevens beschikt de woning over een B label!

Gelegen in de geliefde wijk ‘Noordgeest’, biedt deze woning een bruisende leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Van scholen tot supermarkten en (sport-) verenigingen, dit alles ligt binnen handbereik.

Binnen in de woning wordt u begroet door een uitnodigende sfeer, gezelligheid, moderne afwerkingen en een overvloed aan natuurlijk licht dat door grote raamkozijnen (kunststof) naar binnen stroomt.

De tuin nodigt direct uit om heerlijk buiten te zitten in de onderhoudsvriendelijke tuin met fijne terrasjes welke zon georiënteerd zijn aangelegd. Op de verdieping treft u een 3-tal fijne en vooral ruime slaapkamers met luxe badkamer.

En dan! De verrassing van deze prachtige woning. De 2e verdieping, welke zeer recent is afgewerkt. Bij het betreden ervan komt u al enorm veel licht en ruimte tegemoet. Met een prettig werkblad op de voorzolder, waaronder opstelplaats voor de wasmachine en droger een praktische ruimte en de enorme slaapkamer afgescheiden door een vaste wand met een gedeeltelijke glazenwand met vakverdeling anno 2024. Deze ruimte maakt de woning helemaal af en biedt u zoveel mogelijkheden.

Kortom, deze woning is niet zomaar een instapklare woning- het is een trendy en eigentijdse thuisbasis. Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Neem dan direct contact op voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje (2020);

woonkamer (ca. 22 m²) met bergkast onder de trap, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, kunststofkozijnen voorzien van HR ++ beglazing (voorzijde 2022, achterzijde 2021);

open keuken, waarin geplaatst in een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²) voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 7 m²) voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 14 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, HR ++ beglazing raamkozijn uit 2019;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator, HR ++ beglazing raamkozijn uit 2023;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een werkblad en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

slaapkamer (ca. 11 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en dakramen voorzien van HR +++ beglazing, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, vlonderterras en voorzien van een kunstgazon, grindpad, borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en voorzien van elektra.


Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ beglazing in kunststofkozijnen aan de voorzijde (2022) en achterzijde (2021) op de begane grond, HR ++ beglazing in houten kozijnen in de badkamer en slaapkamer links voor, de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en HR+++ in de kunststof dakramen op de 2e verdieping m.u.v. dakraam overloop, dit kunststof dakraam is voorzien van HR ++ beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.