Herenweg 3 4624JS Bergen Op Zoom

In een HEERLIJK rustige straat aan de zuidkant van Bergen op Zoom gelegen UITGEBOUWDE en ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE GESCHAKELDE WONING met een royale ACHTERTUIN (154m²) op het NOORDEN en maar liefst 5 SLAAPKAMERS, waarvan 1 SLAAPKAMER op de BEGANE GROND .

Met een inhoud van 514 m³ kun je zeggen dat deze jaren ‘70 woning veel ruimte biedt. De woning is GASLOOS en heeft 17 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP, vloerverwarming op de begane grond en is geheel voorzien van HR dubbelglas en aan de voorzijde van de woonkamer zelfs triple glas.

Aan de voorzijde van de woning betreed je de HAL welke toegang geeft met dubbele deuren tot een SLAAPKAMER (17m²) maar kan natuurlijk ook als kantoor of hobbyruimte gebruikt worden. Verder biedt de begane grond nog ruimte aan de sfeervolle UITGEBOUWDE WOONKAMER (39m²) met tuindeuren naar de ACHTERTUIN (154m²) met houten TUINHUIS. De fijne WOONKEUKEN (18m²) heeft een nieuwe, moderne hoekopstelling (2021) met inbouw apparatuur. In de BIJKEUKEN staat de WARMTEPOMP opstelling en zijn de wasmachine/droger aansluitingen. De spiltrap in de hal brengt je naar de 1e verdieping met 4 SLAAPKAMERS (13, 11, 12 en 10m²) en de BADKAMER, ingericht met een ligbad met douchewand, een wastafel en een 2e toilet. Vanuit de 4e slaapkamer heb je toegang tot het dakterras van maar liefst 27m².


Noemenswaardigheden:
• gasloos
• energielabel C (door de zonnepanelen en warmtepomp zeer waarschijnlijk A)
• 17 zonnepanelen
• warmtepomp (2023)
• vloerverwarming op begane grond
• 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond
• keuken vernieuwd in 2021
• dakbedekking vernieuwd in 2022
• vernieuwde meterkast
• grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• geheel voorzien van dubbelglas
• rustig gelegen
• A4 en A58 op enkele autominuten
• op fietsafstand van het station en het historische centrum

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL. Zoals de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Je vindt in de hal de spiltrap naar de 1e verdieping, de nieuwe meterkast en het TOILET en je hebt toegang tot slaapkamer 1 en de keuken. SLAAPKAMER 1 (17 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Indien gewenst kun je deze kamer natuurlijk ook een andere functie geven en bijvoorbeeld inrichten als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De UITGEBOUWDE WOONKAMER (39 m²) is een sfeervolle ruimte met dubbele deuren naar de woonkeuken en dubbele deuren naar de tuin. Rondom de aanwezige houtkachel kun je een gezellige zithoek creëren. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een mooie lange tafel waar je heerlijk de dag kunt doornemen of lekker kunt borrelen en dineren. Bij mooi weer zet je de tuindeuren open en betrek je zo de tuin bij de woonkamer. Via de andere dubbele deuren in de woonkamer ga je naar de RUIME WOONKEUKEN (18 m²), welke in 2021 is vernieuwd. De moderne kunststof hoekopstelling heeft een houten werkblad met keramische spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en bakoven. Vanuit de keuken kun je naar de BIJKEUKEN (6 m²). Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting, vloerverwarmingsunit, en de warmtepomp (Mitsubishi Ecodan). Ook via de bijkeuken kun je naar de royale ACHTERTUIN (154 m²), deze is op het noorden gelegen en is ingericht met gazon, sierbestrating, siertegels en plantenborders. Achter in de tuin staat een HOUTEN TUINHUIS (14 m²) en een prieel. De tuin is de ideale speelplek voor de kinderen om zich na een drukke schooldag lekker uit te leven. Ruimte genoeg! Aan de voorzijde van de woning heb je naast de voordeur een BERGING (3 m²). Het is ideaal om hier je fietsen te stallen. Mocht je een elektrische fiets hebben dan kun je die hier opladen, want er is elektra aanwezig.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de spiltrap in de hal kom je op de OVERLOOP. De vloer is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 2 (13 m²) is aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en kunststof kozijnen met dubbelglas. SLAAPKAMER 3 (12 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een parketvloer, behangen wanden, een schroten wand en kunststof kozijnen met HR dubbelglas. SLAAPKAMER 4 (11 m²) is aan de achterzijde en is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, behangen wanden en kunststof kozijnen met dubbelglas. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het DAKTERRAS (27 m²). SLAAPKAMER 5 (10 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een zeil vloerafwerking, behangen wanden en kunststof kozijnen met draai-kantel ramen en dubbelglas. In deze kamer staat de omvormer voor de zonnepanelen. De betegelde BADKAMER (4 m²) is ingericht met een ligbad voorzien van een douchewand, een wastafel, 2e toilet en er is elektrische ventilatie. De aanwezige lichtkoepel kan open en zorgt voor een fraai diffuus lichtinval.

Ben jij op zoek naar een woning waar je als gezin kunt groeien en die voldoet aan de eisen van deze tijd, dan is dit misschien wel de perfecte woning voor jullie. Door het inplannen van een bezichtiging kun je zelf de ruimte ervaren en kijken of de woning bij jullie past.