Akkerhoef 33 4613GS Bergen Op Zoom

Aan de Akkerhoef 33 te Bergen op Zoom treft u deze ware parel van een woning alwaar de afwerking puntgaaf is, de styling helemaal anno NU en het energielabel heerlijk groen! Een perfecte combinatie wat ons betreft en nog veel belangrijker: Deze topper van een woning is TE KOOP!

Direct bij binnenkomst zal opvallen dat sprake is van een strakke afwerking. Denk aan vlak stucwerk op alle wanden en plafonds, tijdloos tegelwerk met smalle voegen en vloerverwarming, een stalen tussendeur vanuit de hal naar de woonkamer en uiteraard een luxe inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur in de uitbouw. Ook de tuin is recent onder handen genomen en biedt een speelse indeling met 2 terrassen, een prettig niveau van privacy en een heerlijk zonnige ligging op het Zuiden.

Ook op de verdieping is de top-styling volledig doorgetrokken. Alhier treft u een royale hoofdslaapkamer met vaste inbouwkast, de 2e slaapkamer met dakkapel en een super hippe badkamer uit het jaar 2023 welke o.a. is vv. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zo ook een 2e wandcloset. De 3e slaapkamer met dakraam bevindt zich op de 2e verdieping welke ook per vaste trap bereikbaar is.

Om het plaatje vervolgens nog completer te maken beschikt deze woning naar verwachting over nog beter energielabel dan is weergegeven. Immers zijn de zonnepanelen en de airco pas ná opmaak van het energielabel aangebracht. Daarbij beschikt dit object over diverse rolluiken en screens waardoor de tempratuur zowel in de zomer en winter heerlijk stuurbaar is. Goed dus voor het energieverbruik en efficiënt voor de portemonnee.

Wat ons betreft is dit huis echt een ware eye-catcher en behoeft deze instapper zeker uw aandacht! Graag eens kijken ter plaatse? We vernemen graag van u!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een zwart stalen deur naar de woonkamer, wandafwerking vlak stucwerk, 80x80 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met 10 groepen, kookgroep, 2 loze groepen en een aardlekschakelaar;

modern betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer (ca. 52 m² incl. keuken), wandafwerking vlak stucwerk, 80x80 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

open keuken in de uitbouw aan de achterzijde, waarin geplaatst een Z-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductiekookplaat, -koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Betonlook, 80x80 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar tuin/terras en toegang tot de inpandige (fietsen)berging, wandafwerking stucwerk, 80x80 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met airco-installatie uit 2024 en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²) voorzien van een elektrisch rolluik, kastenwand en een dakkapel, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 9,4 m²) met een dakkapel, wandafwerking vlak stucwerk en vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

fraai betegelde badkamer (2023), voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en een rolluik;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
3e Slaapkamer (ca. 9 m²) met een dakraam, bergruimte in de nok, bergkast en CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Inpandige berging aan de voorzijde, vv. elektrische sectiedeur, collector zonnepanelen, opstelplaats waterontharder (optioneel) en unit vloerverwarming.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating, rondom omheind met schuttingen en metselwerk, voorzien van een 2-tal terrassen, gazon, borders, tuinverlichting, buitenkraan en achteruitgang via de bijkeuken/berging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.