Groenplaats 39 4613GP Bergen Op Zoom

De woning aan de Groenplaats 39 in Bergen op Zoom is de perfecte gezinswoning, gelegen aan een groen grasveld met speeltoestellen. Kindvriendelijker kan het niet! Deze woning bevindt zich in een gezellige en veilige woonwijk, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, winkels en sportfaciliteiten, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en verduurzaamd, onder andere door de plaatsing van nieuwe beglazing. Recent is de zolderverdieping flink uitgebreid met een dakkapel, wat de mogelijkheid biedt voor een extra (vierde) slaapkamer.

De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het speelse hoogteverschil is de tuin niet alleen mooi om te zien, maar kun je ook heerlijk zitten in de veranda wat mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Kortom, een ideale woning om te starten of voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen (+ 6 groepen niet in gebruik), een kookgroep, 4 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;

woonkamer, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar tuin/terras;

hal vanuit de woonkamer naar toilet en 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met parallel extra blok met bovenkant, voorzien van een houten aanrechtblad met een 1 spoelbak, inbouw elektrisch 5-pits kookplaat (2024), -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en inbouwspots;

vanuit de hal aan de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter met dakraam (2023), bergkasten onder schuin dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer met dakraam (2023), schuin dakvlak, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open bergzolder/slaapkamer met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine/-drogeraansluiting, dakraam (2020), dakkapel met elektrisch rolluik (2020), bergkast onder schuine dakvlak met verlichting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
De berging is in 2 delen opgebouwd. Berging I is voorzien van een loopdeur, en middels een schuifdeur is er toegang tot Berging II (breed van opzet). Via Berging II is er een dubbelen deur achterom.

Tuin:
Aangelegde tuin, verhoogd terras aan de woning bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, trapje naar het terras, waterafvoer en zonnescreen.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging |:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegels, plafond afgewerkt met wolcement platen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging ||:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegels met coating, plafond afgewerkt met wolcement platen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing t.p.v. de 1e en 2e verdieping in houten kozijnen. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.