OPEN HUIS DINSDAG 22 OKTOBER 2024 VAN 16.00 UUR TOT 17:00 UUR Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing! Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u uitsluitend op 22 oktober 2024 tussen 16.00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch rapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) samen met het bezoekersformulier bij ons in te leveren tijdens het open huis. Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 23 oktober 2024 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen. OMSCHRIJVING: Aan een doorgaande weg, nabij supermarkt, bushalte en uitvalswegen ligt deze opknapwoning met 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder en achtertuin. De Piushaven en het stadscentrum zijn op fietsafstand gelegen. Ook groenvoorzieningen zoals het Leijpark zijn binnen 10 minuten wandelen te bereiken. Kortom: een fijne, centrale ligging en een perfecte woning voor iemand die van klussen houdt! Indeling: Hal/entree Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de trapopgang. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een schouw, tuindeuren en een gesloten trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken Ruime keuken keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Tevens bevindt zicht hier de c.v. ketel. Portaal In het portaal is er toegang tot de badkamer, het toilet en tevens bevindt zich hier de buitendeur. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. Toilet Staand toilet met fonteintje. Achtertuin De woning beschikt over een achtertuin met bestrating en een achterom. Eerste verdieping Overloop Vanuit deze overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de vaste-trap naar de zolder. Slaapkamers 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van het pand gelegen zijn en 1 is gesitueerd aan de achterzijde. Zolderverdieping Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolder. Deze ruimte zou na verbouwing ideaal gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden * Een echte kluswoning! * De woning is voorzien van zonnepanelen. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing. Kijk onderin voor de voorwaarden. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. * Er is een bouwkundig rapport aanwezig deze is onderdeel van de aankoop. Voorwaarden voorrangsregeling voor sociale huurders: * Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat u zelf genoemd in de huurovereenkomst; * U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; * De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. * U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, samen met het bezoekersformulier bij ons in te leveren tijdens het open huis; * Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; * WonenBreburg behoudt het recht van gunning; * Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. * U laat uw huurwoning leeg achter; * In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; * Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; * Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; * Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.