Van de Coulsterstraat 98 5021BP Tilburg

Heeft u interesse? GELIEVE VIA FUNDA TE REAGEREN. Alvast bedankt.

Op loopafstand van de Piushaven en aan de voet van het Stuivesantplein bieden wij een charmante en recent gemoderniseerde erkerwoning aan.
Deze prachtige vooroorlogse woning heeft veel van zijn originele kenmerken behouden zoals paneeldeuren, erker en een origineel glas-in-loodraam in de voordeur.
De heerlijke doorzon woonkamer ademt sfeer uit. Aansluitend is de vernieuwde en complete half open keuken te bereiken. Achter de schuifdeur bevindt zich de vernieuwde badkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een zonnig dakterras. Middels de vaste trap leidt u naar de keurig afgewerkte zolderkamer.
Via de openslaande tuindeuren betreedt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.
In het kort! Het ziet er gewoon goed uit!

Comfortabel wonen met alle woongemakken:
• Woning met uitstraling!;
• Instap klaar;
• Nieuwe keuken (2021);
• Nieuwe badkamer (2021);
• Op loopafstand van de Piushaven en van het stadscentrum.

Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin als entree. Via een bestraat pad bereikt u de fraaie toegangsdeur met glas-in-lood.
De gang leidt u naar de sfeervol ingerichte doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren. Een prachtige eikenhouten vloer en de modern gestucte wanden bepalen eveneens de sfeer van de woonkamer. Aan de buurzijde is een geïsoleerde voorzetwand gecreëerd.
De keuken in parallelopstelling is in 2021 nieuw geplaatst en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koel- /vriescombinatie, oven, diverse kasten en meer dan voldoende aanrechtblad. Via de keuken is de verdiepte trapkast, met de meterkastopstelling (9 groepen, 1 beltrafo, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), te bereiken. De mooie tegelvloer, de modern gestucte wanden en het plafond met inbouwspots maken het plaatje compleet.

Via de schuifdeur bereikt u ruime badkamer, gerenoveerd in 2021. Deze nieuw betegelde moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche met zijwand (industriële stijl), wandcloset, brede wastafel, dubbele spiegel kast met verlichting, designradiator en de wasmachineopstelling. Middels een draai-/kiep deur kunt u de ruimte goed ventileren en zodoende voorzien van daglicht.
Tevens bevindt zich hier de CV ketel (Nefit Topline, 2011).

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast en via de overloop bereikt u het zonnige dakterras van 17 m².

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderkamer met radiator is een mooie en goede slaapruimte. Middels een groot dakraam komt er voldoende daglicht binnen. Van binnenuit is de kap na-geïsoleerd.

Achtertuin:
Een prachtige en mooie zuidelijke tuin met een zitterras voor de stenen berging en borders met vaste beplanting.
Via de stenen berging, voorzien van elektra, is de achterom te bereiken.

Buurtgegevens:
De woning ligt op zeer korte loopafstand van het Stuivesantplein. Recent aangepakte groene en open park met speeltuin met diverse speeltoestellen, skate-baantje en een voetbalcourt.

Ook het Piushaven gebied is een place to be. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Good Mood, Smit Vis aan de Haven enz. enz.. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein ook op loopafstand te bereiken.
Ook het onderwijs bevindt zich in de nabije omgeving. En wilt u de stad uit dan bent u via de Ringbaan Oost en de Ringbaan Zuid naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk.

Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de populaire Piushavengebied heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk de hippe Spoorzone. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.