OPEN HUIS MAANDAG 14 OKTOBER 2024 VAN 16:00 UUR TOT 17:00UUR Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing! Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u maandag 14 oktober 2024 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis. Voorrangsregeling voor sociale huurders Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 14 oktober 2024 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties dan kunt u uiteraard ook naar het open huis komen en reageren. Omschrijving: Op een goede woonlocatie in Groenewoud ligt deze ruime eengezinswoning met berging en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. De woning ligt nabij winkels, scholen, het St. Elisabeth ziekenhuis, het Leijpark en diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan Zuid. Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven perfect! Indeling: Begane grond: Hal/ entree Hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. Toiletruimte Eenvoudige toiletruimte, deels betegeld, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen deze geven een leuk verbinding met de ruime achtertuin en uiteraard aan de voorzijde de woonstraat. Keuken De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Achtertuin Royale achtertuin op het westen, aangelegd met bestrating, tevens is hier een ruime fietsenberging. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: Overloop Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 2 Slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer. Badkamer De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchehoek, vaste wastafel en een 2de toilet. Het is een heerlijk ruime badkamer met raampartij, die zeer praktisch in te delen is. Tweede verdieping/ Zolderverdieping: Via vaste trap toegang tot de 2de verdieping waarop een open zolderkamer met dakraam en de opstelling van de combi c.v. ketel. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een laminaatvloer. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing. Kijk onderin voor de voorwaarden. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorwaarden voorrangsregeling voor sociale huurders: * Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst; * U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; * De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. * U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis; * Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; * WonenBreburg behoudt het recht van gunning; * Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. * U laat uw huurwoning leeg achter; * In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; * Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; * Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; * Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.