Kerkewei 7 4841XR Prinsenbeek

Op een fijne en groene locatie dichtbij het centrum van Prinsenbeek gelegen ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met tuin op het westen, een royale overkapping in de tuin, een oprit voor meerdere auto’s en een garage. O.a. voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met schuifdeuren naar de tuin, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, een royale zolder met slaapkamer, werkkamer en een ruimte voor de wasapparatuur met een apart toilet. Gelegen op een rustige locatie met parkeerplaatsen voor de deur, basisscholen en een speeltuin om de hoek. Sportfaciliteiten, winkels, horeca en het Liesbos in de directe omgeving.

Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect.

Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een veelzijdig horeca aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is de parel van het Zuiden; het voetbalstadion van NAC, met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaarvervoer als met de auto goed bereikbaar.

Indeling/begane grond

Ruime kleurrijke hal/entree, garderobe, trapopgang, modern toilet met fontein en een ruime trapkast.

De uitgebouwde woonkamer met moderne pvc-vloer is ruim en licht. Door middel van een schuifdeur is de tuin vanuit de woonkamer toegankelijk. De halfopen, tuingerichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker kraan, schouwkap, 5-pits gaskookplaat, een heteluchtoven en een aparte magnetron. Vanuit de keuken is de tuin middels een loopdeur bereikbaar.

Verdieping:

De ruime eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Boven bevindt zich een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1, voorzijde, oppervlakte ca. 15 m²
Slaapkamer 2, voorzijde, oppervlakte ca. 7,5 m²
Slaapkamer 3, achterzijde, oppervlakte ca.12,5 m², voorzien van zonwering.
De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde moderne laminaatvloeren en strak gestucte wanden en/of voorzien van behang.

De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een bad met douche, een hang closet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Zolder

Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Deze is geheel gemoderniseerd, voorzien van dakisolatie, dakraam met geïntegreerd rolgordijn en een kunststof dakkapel over de gehele achterzijde van de woning met rolluiken en horren.

De zolderkamer met een oppervlakte van 15 m² is zeer ruim, heeft veel bergruimte, gestucte wanden, moderne laminaatvloer en is voorzien van inbouwverlichting. De lichte werkkamer ligt zich aan de achterzijde.

Op de zolder is nog een 2de kleine badkamer met wc en een wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-ketel en extra bergruimte.

Tuin

De goed onderhouden groene tuin is een oase van rust, onderhoudsarm en op het westen gelegen. De tuin is voorzien van twee terrassen, veel groen en de leilindes zorgen voor veel privacy. Onder de ruime veranda is ruimte voor zowel een eethoek als een gezellige loungebank. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst.

Ruime stenen garage (oppervlakte ca 17,5 m²) voorzien van elektriciteit, een achterdeur naar de tuin en een elektrische op afstand bedienbare garagedeur.

De carport en de voordeur zijn vorig jaar samen met de buren opgeknapt en gemoderniseerd waardoor het nu een mooi geheel vormt.

Algemeen

- De woning is geïsoleerd;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas;
- De woning is in 2019 (binnen) en 2020 (buiten) geverfd;
- Dakkapel op zolder is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, elektrisch rolluik en horren;
- Platte daken in 2019 vernieuwd;
- Verwarming middels een HR-combiketel;
- Tuin op het westen met een overkapping;
- Basisschool op loopafstand;
- Aanvaarding, in overleg;
- De omgeving is zeer kindvriendelijk;
- We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige
details informeren.